Wooncheckpunt - Landgraaf - Maastrichterlaan 65

Landgraaf - Maastrichterlaan 65 - € 169000,-

Beschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD: Landgraaf, Waubach, Ubach Over Worms in het Lauradorp ligt deze INSTAPKLARE goed onder houden hoekwoning met garage, 2 slaapkamers, 1 slaapkamer op de zolder mogelijk met tuin(privacy)en garage op een groot perceel.

Op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum Waubach, medisch centrum, bushalte en op fietsafstand Treinstation Eygelshoven.

Het Lauradorp is een beschermd dorpsgezicht

Hal: trap naar de kelder en de woonkamer en moderne meterkast

KELDER: ruime kelder, aansluiting wasmachine en droger plus opbergkelder

WOONKAMER: Ruime woonkamer (6,29 x 3,74)met laminaat en een aanbouw (1 lichtkoepel)(4,41 x 1,95).

Via de schuifpui krijgt u toegang tot de mooie aangelegde tuin via een terrasoverkapping (5,02 x 3,33) en trap komt u in de tuin.

TUIN: goed omsloten tuin en geheel beklinkert met vijver, achteruitgang en tuin hok voor afvalcontainers en tuin spullen.

TUIN OVERKAPPING: (2000)(3,45 x 4,15) en een geheel betegeld terras.

KEUKEN: (3,54 x 2,76)Mooie luxe aanbouwkeuken, merk ALNO, een eikenhouten keuken met merk SIEMENS, keukenapparatuur. Keramisch kookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap. Tegelvloer.

BADKAMER: (3,99 x 2,49)Luxe ruime badkamer met ligbad, douche (2013 nieuwe cabine Schulte), wastafel en toilet.

GARAGE(5,47 x 2,70( en de berging) (2,45 x 2,45)+ Cv-Ketel Valliant

Via de vaste trap gaat u naar de 1e verdieping

1e etage: De trap brengt ons naar de hal die toegang biedt tot 2 kamers

Slaapkamers: 2 slaapkamers 

Slaapkamer 1: (4,85 x 3,13 met inbouwkast)

Slaapkamer 2: Is een open slaapkamer (3,86 x 2,15)

2e etage:

ZOLDER: Middels een vaste trap kunt u komen op de ruime zolder alwaar 2 kamers mogelijk zijn. Het dak is geïsoleerd met kunststof schroten (3,97 X 4,74)

Bijzonderheden: 

- Kunststof kozijnen (2 hardhouten kozijnen keuken/badkamer)

- HR cv-ketel eigendom Valliant

- HR-dubbelglas (grotendeels)

- Hele woning is voorzien van rolluiken al dan niet elektrisch.

- Kunststof schroten plafonds, met plafond ledverlichting

- Bijna geheel voorzien van kunststoframen kiep/kantel

- Platte daken zijn in 2009 geheel vernieuwd plus nieuwe koepel

- De gehele woning is van binnen in 2017 geheel geschilderd

- Nieuwe binnen deuren (Portas)

- terras en oprit geheel vernieuwd in 2000

- Parkeerplaats op eigen terrein 2 auto’s

- Plafonds voorzien van Ledverlichting

- Tuin afscheiding beton

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de des betreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

- Nieuwe elektriciteit leidingen en groepen.

 
 
 

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Maastrichterlaan 65
  • Postcode: 6374VM
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 169000,-
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1927
  • Renovatiejaar: 2017
  • Opp. perceel: 255 m2
  • Opp. woning: 131 m2
  • Inhoud woning: m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Garages: 1
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Kabel TV: Aanwezig