Wooncheckpunt - Landgraaf - Engweide 18

Landgraaf - Engweide 18 - € 290000

Beschrijving

TE KOOPLandgraaf, Engweide 18, SCHAESBERG, ligt dit, uitstekend onderhouden, half vrijstaande, zeer grote woonhuis met aanbouw, inpandige verlengde garage, halfgesloten carport, zolderkamer met dakkapel. Met een ruime fraaie aangelegde zonnige tuin achter en naast de woning. Gelegen aan een woonerf in een rustige wijk, doodlopende straat, tegenover een plantsoen met ideaal kinder/speelweide voor de deur. Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebied en Markt Schaesberg. 

Parterre:  Via onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit te bereiken entree. Hal: Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping. Meterkast (2 aardlekschakelaars, 6 groepen)

Toilet: (2009) (1,00 x1,56) Modern luxe betegeld, vrij hangend toilet, sfeerverlichting.

Woonkamer: Zeer grote, sfeervolle, met veel lichtinval, woonkamer 12,73 x 4,23) is verdeeld in 2 gedeelten: Voorgedeelte met keukeneiland, (7,25 x ,04) Achter-gedeelte (5,14 x 5,74 + 2,56 x 3,14).  De 2 dubbele tuindeuren bieden uitzicht op de zonnige tuinen achter, zijkant en voorzijde. De woonkamer beschikt over een moderne laminaatvloer (2013). De ruime nieuwgebouwde aanbouw (2013) beschikt over een uitstekende lichtinval (lichtstraat over de gehele breedte van de woonkamer en de keuken), met een verlaagd plafond en ledverlichting.

Berging: Onder trap gelegen een provisiekast.

Keuken: Een ruime moderne luxe open keuken (6-delig) met keukeneiland, kokend waterkraan, boilertje, vaatwasmachine. Ook een 5 pits glazen gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron oven en koelkast,

Garage: (inpandig) (6,24 x 2,84) met hand bedienbare sectionaal poort. Direct naast de keuken gelegen zeer goed afgewerkt garage, geheel betegeld.

Carport:(5,56 x 2,99) Via de oprit toegang tot de carport met hand bedienbare sectionaal poort. Deze carport is een ideale overdekte zithoek. 

Tuin: Via de woonkamer, aanbouw en garage te bereiken. De onder architectuur, fraai aangelegde tuinen 

(2 stuks) met diversen terrassen met optimale privacy.
Kunststof tuinhuis (2,80 x 2,80)

Eerste verdieping:
Via de trap en overloop, toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. 

Slaapkamers, 3 stuks zijn respectievelijk: 3,10 x 2,91, 4,25 x 3, 08, 2,64 x 2,03+0,5) 

Badkamer: (2,34 x 1,77) Geheel betegelde luxe moderne badkamer (2009), verlaagd plafond, riante douchecel, wastafel met bad meubel, vrij hangend toilet, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping: (5,12 x 3,35) Via vaste trap te bereiken de met UNIDEK geïsoleerde zolderverdieping alwaar een vierde ruime, (werk/slaap/atelier) kamer zich bevindt met dakkapel 3.03 x 2.91. Met kunststof kozijnen.

In een separate zolder bergruimte is een aansluiting voor de wasmachine en de droger en gehuurde Ferroli Agpo ECON-pact 225C combi ketel. Er bevindt zich ook een aansluiting voor een airco.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).

- Huur CV Ferroli HR Agpo.€ 30,- p.m.

- Bouwjaar toilet, badkamer 2009.

- Bouwjaar ruime nieuwe aanbouw 2013.

-Ruime mooie zonnige aangelegde tuin met optimale privacy. 

- Bijna de gehele woning is voorzien van Laminaat (2013).             

- Zeer goed onderhouden woonhuis met een hoog afwerkingsniveau.

- Aan woonerf in rustige wijk, doodlopende straat gelegen, tegenover plantsoen.

- De woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie.

- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebied         Strijthagen, Sportpark VV Schaesberg, Mondo Verde en Snow World en alles op loopafstand.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Engweide 18
  • Postcode: 6372EV
  • Verdiepingen: 3
  • Prijs: € 290000
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): E Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1993
  • Renovatiejaar: 2013
  • Opp. perceel: 367m2
  • Opp. woning: 147 m2
  • Inhoud woning: 478 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Tuin: Aanwezig
  • Garages: 1
  • Terrassen: 2
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig