Wooncheckpunt - Landgraaf - Voortstraat 15
Let op! Dit pand/object is onder voorbehoud verkocht.

Landgraaf - Voortstraat 15 - € 209000,- k.k.

Beschrijving

VERKOCHT OVB Ligging: Landgraaf, Nieuwenhagen, Voortstraat 15 , ligt deze RUIME 2/1 kap woning, met zij ingang. Met hal,  ruime woonkamer, gesloten luxe keuken, 2 badkamers, 2-3 slaapkamers, ruime afgewerkte zolderverdieping, kelder, tuin op het zuiden.

Energie Label E 01-11-2020, Deze woning is voorzien van 15 zonnepanelen met    een opbrengst van plusminus 3000 KW.

De woonoppervlakte is uitzonderlijk groot in totaal 158m2. De woning is uitstekend onderhouden en instap klaar.

Begane grond: Hal (1,70 x 2,68), meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de voorraad kelder en de woonkamer, luxe keukentje(5,61X3.05) met toegang tot de hal (1,70 x 2,68) en de 2e badkamer en tuin naar de geheel betegelde tuin met overkapping. Tevens naar de 2e badkamer en recreatieruimte en stal.

Woonkamer: Woonkamer (+- 50m2) met open haard. Geheel voorzien van laminaat en hardhouten kozijnen met HR++ glas, grotendeels voorzien van rolluiken.

Keuken: Voorzien van een moderne keukeninstallatie met apparatuur zoals koelkast, wasemkap, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven. (2,87 x 2,55). Aan de keuken is nog een hal met toegang tot de 1e badkamer met douche en vaste wastafel. Een ruime overkapping in de geheel betegelde tuin.

Onder overkapping bereik je de 2e badkamer met whirlpool en aansluiting voor de wasmachine (2,12 x 2,61). Daarnaast ligt de werkstal (2,14 x 3,18), nog een ruime recreatieruimte (4,99 x 2,53) en overkapping.

Recreatieruimte/ tuinkamer met airco (4,99 x 2,53) uitstekend in te richten als kapsalon, schoonheidssalon of recreatieruimte.

De tuin (zuiden en zonnig zijde) heeft een fontein partij en is geheel betegeld, plus via de afsluitbare zijingang bereikbaar.

Kelder: voorraadkelder.

Eerste verdieping: Overloop naar de 2 slaapkamers(4,08 x 5,21)(4,17 x 2,98). De achterste slaapkamer heeft airco. Er is een vaste trap naar de geheel beslagen zolder. Alwaar weer een ruime kamer is.

Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Ruime met hout beslagen zolderverdieping. Hier is nog 1 ruime kamer (4,70 x 5,43) met opbergmogelijkheid.

Bijzonderheden:

De woning is geheel voorzien van isolatie in de muren en dak.

Stenen vloer in woonkamer met open keuken.

Hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.

Geheel voorzien van rolluiken.

14 Zonnepanelen plusminus 3000 kW opbrengst.

De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn vervangen (2018)

Succesvolle Schrijvers vochtbestrijding systeem met garantie aangelegd (2018)

Eventuele garantiebewijzen zijn aanwezig.

Bouwkundige keuring aanwezig (2018)

Taxatie aanwezig (2018)

Het pand is goed afgewerkt en goed onderhouden.

Specificaties

  • Name: Landgraaf - Voortstraat 15
  • Postcode: 6373AT
  • Verdiepingen: 4
  • Prijs: € 209000,- k.k.
  • Prijssoort: Kosten Koper
  • EPA Certificaat (Energielabel): E Label
  • Beschikbaar vanaf: In overleg
  • Staat: Instapklaar
  • Bouwjaar: 1933
  • Renovatiejaar: 2018
  • Opp. perceel: 201 m2
  • Opp. woning: 158 m2
  • Inhoud woning: 455 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Tuin: Aanwezig
  • Terrassen: 1
  • Berging: 1
  • Zolder: Aanwezig
  • Kelder: 1
  • Open haard: Aanwezig
  • Kabel TV: Aanwezig