VERKOCHT ovb: INSTAPKLARE, TOPPER, GEHEEL GERENOVEERD, NIEUWE AANBOUW EN NIEUWE SERRE en nog meer nieuwe zaken. (LEES DE BIJZONDERHEDEN)

Landgraaf, Karel Doormanstraat 68, Hoekwoning met aanbouw, serre, grote verlengde garage, woonkamer, 3 slaapkamers, nieuw modern toilet, nieuwe moderne aanbouw keuken, nieuwe moderne badkamer. Nieuw zijn ook alle ramen, alle kozijnen met dubbel glas en alle rolluiken al dan niet met afstand bediening. (LEES DE BIJZONDERHEDEN)

BEZICHTIGINGEN: Op zaterdag 22 juni 2024  : AANMELDEN PER E-MAIL AUB: wooncheckpunt@gmail.com of de e-mail van deze site.

In de wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met oa 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en aangelegde tuin. De gehele woning is in 2020/2024 uitgebreid gemoderniseerd.  Een ideale ruime nieuwe woning voor starters of kleine gezinnen! 2 verdieners

Indeling:

Kelder:

Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kelder/voorzieningsruimte (ca. 4,20 x 2,30) met witgoedaansluitingen.

Begonnen grond:.

Hal: Entree/hal met laminaatvloer. (4,43 x 2,88)

Toilet: Nieuwe moderne toiletruimte en fontein. (1,32 x 0,85) met rustgevend licht.

Keuken: Luxe L-vormige aanbouwkeuken met;   vaatwasser, oven, 4-pits inductietoestel, luxe afzuigkap, oven en ruime dubbele koelkast deuren/vrieskast (ca 3,80 x 2,10)

Woonkamer: L-vormig met laminaat. (ca 6 x 7,20/3,85)

Aanbouw: Nieuwe aanbouw: ruime aanbouw met serre (3,89 x 5,84)

Serre/wintertuin : Nieuwe zeer ruime Serre/wintertuin met schuifdeuren (3,99 x 6,51)

Rondom mooie wanden verborgen.

Tuin: Geheel  betegelde tuin met nog extra buitenoverkapping (geen grasmaaien)

Bergruimte: Met rolluik afstandbediening.

Overkapping: Overkapping achter de garage (4,15 x 3,81)

Garage: verlengde garage met nieuw afdak voorzijde en nieuwe sectionaal poort

(Ruim ca 16,00 x 3,00) met etage opbergruimte (8,03 x 2,80 een soort vide) met ook belangrijke weer voorzetwanden

Eerste verdieping:

Overloop met nieuwe laminaatvloer. (bovenverdieping met nieuwe airco)

Slaapkamers : 3 slaapkamers, alle slaapkamers hebben nieuwe vensterbanken.

slaapkamer 1 (ca 3,90 x 3,30), voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 2 (ca 3,90 x 2,90), voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 3 (ca 3,05 x 2,90) met laminaatvloer.

Badkamer (ca 3,40 x 2,00) (2022) nieuwe inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel

Zolder: ( 3,86 x 6,11) geïsoleerd met Isofer glaswol   en plaat. (Vaste trap naar de zolder mogelijk)

Middels vlizo trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam (eventueel vaste trap te maken) en Remeha Avanti combiketel (2014) eigendom.

LET OP: Bijzonderheden:

– Energielabel C

– 12 zonnepanelen eigendom.(ca 2012)

– 2 airco’s met afstandsbediening (ca 2019)

– Nieuwe laminaat woonkamer (ca2019)

– Nieuwe Tuin: (ca 2021): Achtertuin geheel nieuw opgelost en berging.

– Nieuwe aanbouwkeuken (ca 2022)

– Nieuwe badkamer (nieuwe douchewand, Grohe Regendouche, Grohe Douchemeubel)(ca2019)

– Nieuwe laminaat bovenverdieping (ca2019)

– Nieuwe Heroal rolluiken.(al dan niet elektrische en al dan niet met afstandsbediening) (ca 2023)

– Nieuwe Gealan 9000 Serie Kunststof kozijnen met dubbel glas.(ca 2023)

– Nieuwe binnen en buiten vensterbanken (ca 2023)

– Nieuwe elektrische leidingen/schakelmateriaal (ca 2019)

– Nieuwe badkamer (ca 2023)

– Nieuw toilet met fonteintje (ca 2023)

– 3 puntsluitingen in deuren

– Alle ramen die open kunnen vliegen of muggengaas hebben.

– Alarmsysteem op alle ramen en deuren

– Camerasysteem rond de woning, tuin en garage

– Led spots ALLE KLEUREN onder afdak garage, afdak voordeur, aanbouw, toilet, badkamer,

– In kindvriendelijke rustige wijk.

– Ideale starterswoning voor 2 verdieners

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper moet deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is afgehandeld bij de erkende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging kan waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.