TE HUUR: 6422 PB Heerlen Beitel 110,  Aan de doorgaande weg Heerlen/Beitel Simpelveld ligt deze
ruime bedrijfswoning, 2-3 slaapkamers met tuin en in het souterrain een zeer ruime bedrijfsruimten/kelders en garages. Bedrijf dient te voldoen aan SBI-categorie t/m 2 uit het bestemmingsplan.
Het betreft het bedrijventerrein “De Beitel”, parallel liggend aan de A76, N300 Buitenring en Binnenring Parkstad. Autosnelweg naar Keulen, Hasselt, Luik en Eindhoven.

Via een poort is de achterzijde van de woning bereikbaar met de tuin en garage/kelder.
Deze garage kan geheel ingericht kan worden als bedrijfsruimte voor hobbymatig en zakelijk gebruik.
De gehele woning is onderkelderd met verdeling in 2-3 grote ruimten. Ideaal voor bedrijf aan huis.

Indeling:
Souterrain/kelders/werkruimten: 10,75 x 3,42) en (6,02 x 7,81)
Was/bijkeuken ( 2,46 x 3,69)
Bijkeuken (3,68 x 3,97)
Werkkamer met werkbank en kasten (2,15 x 2,47)

Begane grond: Voordeur en hal zijn aan de zijkant van de woning bereikbaar
Hal leidt naar de kelder en naar de 1e etage, via de hal is woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bereikbaar. Deze etage is levensloopbestendig.
Woonkamer: Ruime betegelde woonkamer met open haard (7,38 x 3,95/3,58)
Keuken: (3,64 x 3,55) Gesloten leefkeuken met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, via deze keuken komt u op het overdekte terras.
Slaapkamer: (3,97 x 3,66)) Slaapkamer beneden
Badkamer: (2,47 x  2,60) Douche, toilet, wastafel en bad.
Terras: (3,62  x 6,67) Is ruim  25m2 overdekt betegeld terras met zonneschermen op het zuiden gelegen
Tuin: Een de mooi aangelegde aangrenzende tuin
Garages 2 stuks:
Garage 1:  Parkeren kan in de garage/kelderruimten toegang  achterom onder het huis
Garage 2:  (2,82 x 6,59) Een  garage aan de linkerzijde van het woonhuis.  In deze 2e garage bevindt zich de olietank 1000 liter gecertificeerd (GEEN GAS)
Met  doorgang van de weg naar de tuin(8,36 x 0,78)
Oprit:  zijkant van de woning en voor deze garage ligt eigen oprit voor 2 voertuigen.
1e etage:
Slaapkamer: Op de 1e etage zijn een slaapkamer (5,63 x 3,14) met Balkon (1,23 x 3,30)
Enorme grote ruimte:(10,42 x 5,60) Een enorme Man Cave nu ingericht als kantoor en ontspanningsruimte met een bar, biljart en ontvangst  gasten. Deze ruimte kan ook nog worden opgedeeld in nog eens 2 werk/slaapkamers.

Bijzonderheden:
Vrijstaande woning
Energielabel C geldig tot 05-11-2030
Levensbestendig
Uitsluitend met eigen bedrijf aan huis te gebruiken.
SBi codes (catégorie 1 t/m 4,2 SBI 1993 en SBI-2008)
Energie: Uitgebreide meterkasten inclusief krachtstroom
Olietank: Bovengronds olietank in de garage
Verwarming: Olie tank, Cv-ketel, open haard
Isolatie: Dak isolatie, dubbel glas
Rolluiken en camera’s: rondom de gehele woning.

Huurprijs is op basis van het NL-puntensysteem vastgesteld
U bent zelf verantwoordelijke voor het onderzoek n.a.v. het bestemmingsplan bij de gemeente Heerlen.
– Huurder ((dient in overleg aan te reiken)
– Werkgeversverklaring
– Loonstroken
– De laatste 3 jaarstukken bij een bedrijf
– Inschrijving Kamer van Koophandel
– Paspoort
– VOG-verklaring
– IB 60 belasting formulier

De huurovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verhuurder en huurder de huurovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.
Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of
op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke
situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen,
en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd.