nieuwe prijs

TE KOOP: Gemeente Beekdalen ( in Amstenrade), Hoofdstraat 40.  Op een uitstekende locatie gelegen aan een doorgaande weg, nabij het winkelgebied ligt deze ruime woning. De woning is GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING, (bv MANTELZORG). De woning ligt nabij de N 300, Sittard en Brunssum, A76.

Het is een vrijstaand gekoppelde/woning met een ruime beneden en bovenwoning, 3 etages woon mogelijkheid, met een kelder, tuin, binnenplaats met een overkapping, Verder 4 garages, carport voor 2 auto’s.  Een ruime woning met 4 woonlagen.

Souterrain: Ruime kelder/bar. Gewelfde kelder met bar, betegeld met verwarming.

Begane grond:  

Voordeur/Hal: Hal met toegang naar de 1e werk/slaapkamer, badkamer, toegang naar de tuin met washok, woonkamer, keuken, en nog eens 2 slaapkamers Keuken: (4,33 x 3,99) met afzuigkap, koelkast, 4 pits gastoestel Slaapkamer 1: Voorzijde pand: (4,43 x 1,89) Slaapkamer 2: Achter de keuken (4,63 x 3,54) Slaapkamer 3: (4,01 x 3,54) Woonkamer: (4,25 x 4,51) Badkamer:  (3,25 x 2,08) Toilet, Bidet, Bad, Douche met wastafel.

Tuin: Overkapt, met glas, binnenplaats, en nog de originele oude Italiaanse wijnstokken.

Bijkeuken: toegang tot een was gelegenheid. Een doorgang door de werkplaats (4,00 x 2,00) naar de 2 eigen garages(5,47 x 2,02 en (5,47 x 4,11).

Hoger gelegen tuin: Met een trap is de tuin in de heuvel gelegen met o.a. appel-, peren-, abrikozen en laurier bomen. Daarnaast een glazen plantenkas met een ruim water opvangtank.

Garages: De garages brengen u naar de ruime buitenplaats met nog eens 2 garages (5,47 x 6,13 en 5,47 x 3,30)(totaal 4)en carport (6,61 x 5,68)geschikt voor 2 auto’s.

1e Etage: Trap: naar de 1e etage, Op deze etage is nog een ruim appartement beschikbaar. met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. Keuken: 4,47 x 4,11) Aanbouwkeuken met oven Afzuigkap, koelkast en Bad geiser. Slaapkamer 1: (4,70 x 4.06) Slaapkamer 2: (4,30 x 3,24) Woon-slaapkamer: (4,25 x 4,46) Badkamer: (2,00 x 1,25) Toilet, aansluiting wasmachine en douche Trap naar de Zolderverdieping

Zolder: Ruime zolder met (9,51 x 5,94) met de 2 verwarmingsketels voor de etages apart.

Bijzonderheden:  Aparte meters gas/water/Electra,  Grotendeels voorzien van rolluiken,  pand is ook grotendeels voorzien van houten kozijnen met wisselend enkel/dubbele beglazing, Rolluiken,  2 Cv-ketels  eigendom waarvan een HR Nefit,  bouwjaar 1914,  energielabel: G geldig tot 01-01- 2026, perceeloppervlakten: circa: 319 m2, woonoppervlakte: circa: 170m2, aanvaarding in overleg,

Vraagprijs € 287.000,- k.k.

Een mogelijke huuropbrengst: 2 woningen, 4 garages, carport (rendement (plusminus 6%)) De woning kan ook nog aangepast worden aan de huidige tijd.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.