VERKOCHT OVB: Landgraaf, Aalbersestraat 1, een 2- onder 1 kap woning met 3 slaapkamers, badkamer, open keuken, L vormige woonkamer met ruime garage en geheel onder de kelderende woning, op een betegeld groot grondoppervlak van 290m2. I n een prachtige groene woonomgeving en aan een rustige straat ligt deze frisse en ruime woning. Door de woonoppervlakte van meer dan 100 m² en de uitstekende prestatie, steekt deze woning met kop en boven concurrentie uit. GEÏNTERESSEERD: Reageer a.u.b. per email of via deze site. Vermeld van u een hypotheekgesprek heeft gehad.                                                               

De woning is verhuurd geweest en de woning is weer aangepast aan het huidige luxe wooncomfort en is gelegen in het meest groene en landelijke gebied van Landgraaf. Met het Kapelbos, de Hoog- en Hoofdstraat, binnen- en buitenring N300, om de hoek woont u in de buurt van natuur en winkelcentra. De gestraalde woning op een groot perceel, de kunststofkozijnen met dubbele beglazing die verduisterd en mooie worden door rolluiken, de ligging en de ruime garage We hebben u graag uit voor een bezichtiging. Perceeloppervlakte: 360 m² – Woonoppervlakte: 102 m² – Inhoud: 425 m³

Indeling: Souterrain: 4,15 × 1,88 voorkelder, grote kelder 2,53 × 2,85, kelder 3,73 × 6,96 met toegangsdeur naar de trap naar de tuin. Grote garage: 5,65 × 4,01 met sectionaal afstandsbediening. Hal/entree: 4,15 × 0,89 met toegang tot kelders en de 1e verdieping, Toilet: 0,98 × 0,91 betegeld en gemoderniseerd. Woonkamer: betegelde woonkamer 7,29 × 3,69 Keuken: Open aanbouw, keuken 2,88 × 3,50 Tuin: Ruime betegelde tuin met toegang tot de garage en kelders van de woning. 

1e  verdieping: Trap naar de hal op de 1e verdieping met een nieuwe meterkast. De gehele bovenverdieping is voorzien van een grindvloer niet verzegeld. Slaapkamers: 3 stuks (1e slaapkamer 3,99 × 2,86)(2e slaapkamer 2,88 × 3,29 met toegang tot de opbergzolder) (3e slaapkamer 3,84 × 2,86) Badkamer: Grohe materialen, zoals bv. regendouche, (1,81 × 2,15) met een betegelde inloopdouche (0,80 x 0,95) met 2e  toilet en nieuw bad 

Bijzonderheden: 1 gehuurde CV-ketel Feenstra, 2. bijna geheel voorzien van rolluiken en kunststof ramen, 3. energielabel, 4. thermostaatkranen. 5. beklinkerde achter tuin 11.75 × 10.12 ruim 110m2, 6. onderhoudsarme voortuin.  Opmerking: De woning is verhuurd geweest. De gepubliceerde foto’s zijn van een eerdere datum. Alle kamers zijn geverfd en opgeknapt. De keuken werd vernieuwd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend. 

 

Alle door ons uitgevoerde informatie betreffende onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie.