Te koop: 6373 CH Landgraaf, Schachtstraat 1, vrijstaande, duurzame, woning met 4 slaapkamers, garage, uitbouw met overkapping, ruime tuin, met achterliggende ruime loods op een perceel van 2125 m², nieuw opgebouwd in 2019 als eengezinswoning. Erf, tuin met ondergrond.

12 zonnepanelen, Alarm, Recirculatie systeem, warmte pomp, energielabel A+++

EXTRA te koop aangeboden: Evenals 3 landbouwpercelen initieel extra mogelijk 8130 m² akkerbouw zijnde 3 x aangrenzende percelen niet verpacht € 8,- per m² = totaal € 66.000,- k.k. vraagprijs.

In de directe omgeving van deze woning bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Nabij de binnenring, Brunssummerheide, Mac-Donalds, Industrie terrein Abdissen Bosch.
Het object ligt in een landelijke omgeving. Vrijstaand en omringd door landerijen(3 stuks apart ook te koop)(landbouwgronden en bosgebied), direct aan de Brunssummerheide, Tevenerheide, N 300 binnenring, bij Mac-Donalds te Landgraaf.

Vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, dubbele garage,
Hal: trap naar de 1e verdieping, toilet en woonkamer.
Woonkamer: (9,45 x 5,17) Grindvloer verzegeld. Open haard aansluiting met speksteenkachel.
Openslaande deuren naar de overkapping en de tuin.
Aanbouw keuken: (2,26 x 0.80) Bestaande uit wasbak, vaatwasser, warmwaterkraan (natte gedeelte)
(3,49 x 0,50) Kookgedeelte gas 5 stuks kookpitten, en opbergkast. Ruime diepe kasten partijen met magnetron, oven en opbergkasten.
Hal: Vanuit de woonkamer kom in een hal met 2e toilet (1,42 x 1,79) en inloopdouche ruimte (1,43 x 1,00);
Bij keuken: Een bij keuken met opstelling, witgoed, droger, wasmachine en koelkast, opstelling en een doorgang naar de ruime garage.
Garage:.(5,00 x 5,96) Geschikt voor 2 auto’s, sectionaal dubbel deur met afstandsbediening. Verder een trap naar zolder/vliering(6,00 x 3,00)(hoogte 2,70) opslag, ruimte, krachtstroomaansluiting
Achterom: Betegeld buitenterras met een overkapping, voorzien van een open haard met eiken hout pilaren, afgewerkt met blauwsteen en dakpannen (4,12 x 3,84).
Tuin: Ruim grasveld met zwembad, opstelling, klimrek en springkussen.

1e Verdieping: 4 slaapkamers, 2e badkamer en 3e toilet, trap naar de zolderverdieping
4 slaapkamers: (3,60 x 2,84)(3,61 x 3,65)(4,10 x 2,50) voorzijde (3,55 x 2,98)
Toilet: (0,99 x 1,44)
Badkamer: (3,60 x 2,20)inloopdouche, wastafel, en bad.

Zolderverdieping: 2e etage te bereiken met vaste trap (UNIDEK plafond) bestaat uit
2 ruime kamers met Unidek isolatie platen.
1 kamer met dakkapel(5,01 4,50)
1 kamer (4,39 x 3,14) met apparatuur NEFIT-ketel Trendline Aqua Power Plus (met aansluiting Vloerverwarming) Router en zonnepanelen.(router staat in de meterkast, omvormer zonnepanelen hangt in de garage

Loods met erf: Grote metalen loods (afbreekbaar) geen krachtstroom (12,80 x 11,78)(krachtstroom, die aansluiting zit in de garage.

Bijzonderheden:  12 zonnepanelen, Vloerverwarming, Nefit CV Ketel Trendline Aqua Power Plus, Warmte pomp, HIRUC-E warmte terugwin-unit, Recirculatie systeem in het gehele huis, Alarm, Unidek dakbedekking, Energielabel: A, Krachtstroom, Hard houten kozijnen kiep/kantel ramen, Bovenste verdieping rolluiken. A+++ ramen, Krachtstroom, Vloeren van beton, Rolluiken op de 1e verdieping al dan niet elektrisch, Warmtepomp. 

Let op: de aanbetaling/bankgarantie bedraagt? 10% van de aankoopprijs. De koper dient deze binnen 2 weken na het verstrijken van het financieringsvoorbehoud bij de verantwoordelijke notaris te deponeren. De koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle informatie van ons kantoor over onroerend goed is te beschouwen als een uitnodiging tot onderhandelingen en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Als er informatie in enige documentatie of op een website is die niet overeenkomt met de werkelijkheid, is de werkelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals waargenomen door de koper tijdens de inspectie, van toepassing en wordt de woning verkocht in deze werkelijke situatie / Staat