INGETROKKEN GAAT DE VERHUUUR IN : 6374 PA LANDGRAAF, Wilsstraat 1, Ubach Over Worms, in de wijk Parkheide. In deze een zeer geliefde wijk, ligt deze mooie vrijstaande woning, eigen bouw, getekend in 1994 door de bekende Architecten Smink, Lancee, Brouns.

Het vrijstaande woonhuis heeft een royale tuin (zuiden) met overkapping, ruime woonkamer met open haard en tuinkamer, kantoor aan huis (kan ook als slaapkamer dienen), keuken, bijkeuken, 2 kelders, 3 slaapkamers, badkamer, 2 zolders met vlizotrappen en garage plus tuinberging.  Kortom een zeer ruime woning gelegen aan verkeersluwe straat in fraaie woonwijk Parkheide.

De woning ligt, nabij N 300 en A76, A79, nabij Duitse Autosnelweg nummer 46. De Belgische Autosnelweg E 313.  In een cirkel van 1 uur snel bereikbaar: de plaatsen Hasselt, Maastricht, Aken, Düsseldorf, Keulen, Eindhoven. Op loopafstand van de natuurgebieden Tevenerheide en Brunssummerheide.  De Winkelcentra Waubach, Op de Kamp en Ubach Palenberg (D) zijn ook nabij.

Via de ruime oprit is er toegang tot de garage en tot overdekte entree.

Souterrain: Kelder (± 5.50 x 8,00) met de luchtinstallatie aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar via de bijkeuken inclusief.  Parterre: Hal: Ruime hal met garderobe, geheel betegeld, Toilet: (± 2,00 × 1,00) vrij hangend toilet met fontein Woonkamer: speelse woonkamer met goede lichtinval (± 6,00 × 8,00) en tuinkamer (± 3,00 × 3,50),  Keuken:(± 3,50 × 3,50) Half open betegelde keuken met kunststof installatie voorzien van volgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat 4 pits, koelkast en afzuigkap.  Garage: (± 3,34 × 8,00) Met sectionaal poort, vloerverwarming en toegang naar de kelder, aparte berging. (Ook als levensloopbestendig met badkamer in te richten) Bij/was keuken: (± 3.00 × 2,00) aansluiting voor wasmachine en droger. Kantoor: (± 4 × 5) Ruime kamer ook te gebruiken voor mantelzorg. (Ook als levensloopbestendig in te richten gelijkvloer) Meterkast:

Tuin: Via ingang van de keuken, schuifpui woonkamer en berging/garage toegang tot goed aangelegde tuin met royaal terras, overkapping (± 590 m2). De tuin is voorzien van een tuinberging. Buitenberging: (± 3,00 × 2.00)

De parterre is voorzien kunststof kozijnen, natuurstenen vloer met vloerverwarming. Airco en luchtverwarming.

Eerste verdieping: Via hardhouten trap toegang tot overloop. Hal/Overloop: (± 4,50 × 2,00) heeft toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers (± 5,70 × 3,75) Badkamer: (± 5,70 × 3,75) Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, kunststof hoek/bubbel. ligbad, inloopdouche met douchedeuren en apart vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: Via 2 vlizotrappen te bereiken de 2 royale bergzolders,  1 zolder staat Cv-ketel (Remeha Calenta eigendom, 2018) en Boiler Nibe eigendom.

Bijzonderheden: De woning heeft Energielabel A , De woning heeft 2 mogelijkheden om levensloopbestendig te maken (garage + kantoor), De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woning beschikt over spouw- en dakisolatie. De woning heeft betonnen vloeren. De woning heeft vloerverwarming. De woning heeft thermostaat kranen.De woning heeft, een eigendom Cv-ketel, Airco en Luchverwarmingsinstallatie. De platte daken zijn grotendeels voorzien van Pirellidaken(achterzijde). De tuin heeft een drainage systeem. De ruime kelder met toegang tot een kruipruimte. De woning heeft alarm.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.