ONDER BOD: 6371 VR LANDGRAAF, Retersbeek 8. In Landgraaf/Schaesberg in de zeer geliefde woonwijk De Dormig van het deel Schaesberg ligt deze verrassende ruime hoekwoning met inpandige garage, 3 × kelders, ruim  L-vormig dakterras, tuin, zolder en vier slaapkamers.

Bezichtigingen: aanmelden per email a.u.b.: via de sites www.wooncheckpunt.eu

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en voorzien van de volgende ruimtes:
1) Inpandige garage 9.75 × 3.80 met verwarming, werkbank en dubbele deuren naar tuin/ oprit.(achteringang).
2) Zeer netjes afgewerkte provisiekelder en waskelder 4,87 × 3,90)(3,18 × 2,91) met nieuwe elektrische aansluitpunten voor witgoedapparatuur, wasbak, fraaie kastenwand t.b.v. provisie en waar combi c.v. HR hangt (Nefit excellent Economie, Bj. 1997, eigendom).
3) Aparte berging (3,76 × 1,67) met werkbank

Parterre:
Via fraai aangelegde betegelde voortuin en trappartij te bereiken entree.
(parkeerplaats voor 2 × auto’s)
Hal: Ontvangsthal met verzegelde grindvloer, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (trap kelder) en toegang tot keuken/ woonkamer.
Toilet: Geheel betegeld hangend toilet met fonteintje en raampje t.b.v. ventilatie.
Woonkamer: L-vormige gezellige veel licht en doorzonwoonkamer 6.62 × 3.49 met uitstekende lichtinval, verzegelde grindvloer en wanden in strak spuitwerk. Airco aanwezig.

Keuken: Open keuken 2.80 × 2.44 met hoogglans magnolia “Whirlpool” keuken met  aanrechtblad en volgende apparatuur: pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap. Een aparte koelkast, combimagnetron met grillfunctie. Alle apparatuur is van het merk “Whirlpool”.

Tuin/ dakterras:
Via de keuken heeft men direct toegang tot het royale geheel betegelde en zonnige L vormige dakterras (5 x 6,85) met stalen afrastering en trap naar de zijkant van de woning en geeft toegang tot  de tuin.
Via zij-ingang, garage, berging, een overdekte chill-ruimte, te bereiken via grotendeels beklinkerde achtertuin. Garage is met de auto tee bereiken via deze achterzijde.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
Slaapkamer 1) 3.81 × 3.28 met airco
Slaapkamer 2) 3.08 × 2.70
Slaapkamer 3) 2.87 × 2.85
en de trap naar de zolderverdieping
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende laminaatvloeren.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer 3.07 × 1.45 met inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel, designradiator, 2e hangend toilet, raam voor ventilatie en verlaagd plafond met ledverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 6.23 × 4,41 met ruime dakkapel (3,90 x 2,22) waar een zeer ruime vierde slaap/werk kamer zich bevindt met verwarming, aparte berging en fraai uitzicht over De Wijk. De nokhoogte van de zolder bedraagt 1,97m.

Bijzonderheden:
2020: Nieuwe laminaatvloer zolder en 1e verdieping
2020: Nieuwe aanbouwkeuken
2020: Nieuw gestucte en gespoten zijwanden begane grond
2020: Nieuwe verzegelde grindvloer volledige onder verdieping
2020: Nieuw toilet
2020: Elektra vernieuwd en vervangen(2021)
2020: Zonnepanelen huurcontract € 61,-
2021: Airco A klasse
– De gehele woning is voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
– Verrassend ruim woonhuis met veel bergruimte.
– 4 slaapkamers (incl. zolder)
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis.
– Eigen garage en veel kelderruimte
– Energielabel aanwezig

De woning is centraal gelegen in Schaesberg/Landgraaf en nabij diversen scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation, Eikenbosgebied en N 300 uitvalswegen met verbindingen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.