TE KOOP: 6374 EC LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 6,  staat deze ruime tussenwoning met 3-4 slaapkamers, tuin, bergingen en een mogelijkheid om via zijingang achterom te komen.  De woning ligt in Landgraaf, Ubach Over Worms, op de grens van Parkheide/ Lauradorp nabij de N 300, Winkelcentrum OP de Kamp en Winkelcentrum Waubach. De Tevenerheide, Brunssummerheide zijn op loop en fiets afstand te bereiken .

Indeling: Begone grond  Via de entree.  HAL: (3,75 x 1,15) Lange hal met plavuizenvloer, toegang naar de eetkamer, woonkamer, keuken en trap naar de 1e verdieping  : (4,26 x 3,66) Via de glazen deuren komt u in de eetkamer met toegang naar de keuken, woonkamer en de tuin. Gezellige woonkamer met vinyl met daaronder een parketvloer en schroten plafond (3,63 x 2,84). Woonkamer en eetkamer zijn samen ruim (7,39 x 3,66) In de eetkamer is een schoorsteen. Rolluiken.  Keuken met apparatuur (3,79 x 2,32) en betegeld. De gesloten keuken met een aanbouwkeuken. Vaatwasser, kooktoestel 5 pits, afzuigkap, oven koelkast.De keuken heeft toegang tot de tuin met overkapping, badkamer toilet en was/bijkeuken.  Toilet: (0,86 x 1,24) Betegeld vrij hangend toilet met fontein  Badkamer: (2,12 x 1,94) Bad, wastafel   Halletje: gaat naar toilet en badkamer Volta bad geiser ( € 10,- pm)  Was/ Bijkeuken( 2,65 x 1,65)met aansluitpunten voor alle wasmachines, droger, gootsteen   Achter de was keuken is nog een berging: (2,63 x 2,35)  Berging: Houten buiten berging (2011)  Tuin: Omsloten tuin ( 12 meter diep) met terras, overkapping (3,53 x 4,77)stal(0,89 x 8,02) en tuin over de gehele breedte van de woning. 

Naast het woonhuis is een zij/onderdoorgang naar de straatzijde  Buitendoorgang: komt uit op de Nieuwenhagerheidestraat (7,45 x 1,00)  Kelders: 2 stuks (3,84 x 4,67) via de keuken te bereiken.

1e Verdieping  Via de trappen en overloop (3,00 x 4,50) en de 2 slaapkamers en berging: (oude toilet)  Balkon: ruim balkon boven de keuken en badkamer (5,69 x 2, 29) Dakterras mogelijk. Slaapkamers: 3 stuks op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning met glas-in-loodramen en rolluiken Slaapkamer 1 en 2 (3,56 x 3,69 en 3,68 en 3,57), Slaapkamer 3 (2,58 x 2,41)  Berging: (oude 2e toilet 1,47 x 1,03) 

2e Verdieping: via de trap kom je op de zolder. Zolder: 2 ruime zolderkamers (Nokhoogte 2,00)(3,60 × 3,65 en 1,80 x 2,01) waarvan een met een Valliant Ketel 2012 en een met een dakkapel. De zolder een renovatie. 

Bijzonderheden:  Enkele gedeelten van deze woning gebruikn een reparatie/renovatie .   Plafond slaapkamer voorzijde, badkamer en dakkapel moeten aangepakt worden. – 1 Houten kozijn heeft nog glas in lood met voorzetraam  – Energielabel E  – Rolluiken aan de voorzijde van de woning  – Hard houten en Kunststof kozijnen in het hele huis. – Volta Huur CV installatie, Valliant ketel 2012  – Volta Huur bad geiser in de aanbouw tussen keuken en badkamer. – Thermostaatkranen begane grond  – De woning is zeer centraal gelegen direct nabij de N 300, Winkelcentrum Op de Kamp en Winkelcentrum Waubach. – Geen eigen parkeergelegenheid, centrale parkeerplaats

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.  De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend. 

Alle door ons uitgevoerde informatie betreffende onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie.