VERKOCHT OVB: Landgraaf, Vogelzankweg 36 vrijstaande woning Zeer centraal gelegen goed onderhouden vrijstaande semi bungalow met royale tuin, garage en vliering aan de Vogelzankweg 36 te Landgraaf/Ubach over Worms/Parkheide.

Indeling Begane grond
Via de oprit te bereikt u de entree.

HAL: (3,90 x 3,80)Ruime hal met moderne plavuizenvloer, toilet en open hardhouten trap naar verdieping. TOILET: (1,00x 1,40) Betegeld vrij hangend toilet met fontein.

Woonkamer: Ruime woonkamer (4,20 x 9,10) Royale living met optimaal tuincontact en uitstekende lichtinval. De living beschikt over een fraaie massieve parketvloer en strakke langwerpige Houtkachel/speksteen.
Keuken (2,00 x 3,90) Gesloten ruime leefkeuken met keuken voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken is tevens voorzien van inbouwverlichting en een separate eetbar. Via keuken te bereiken goed afgewerkte Bijkeuken(3,80 x 3,00) met aansluitpunten voor alle apparatuur, gootsteen 

Garage: Ruime garage (8,00 x 3,00)sectionaal deur toegang tot de bijkeuken.
Via oprit, bijkeuken, woonkamer en zijingang te bereiken aangelegde geheel omsloten ruime tuin met uitstekende privacy. Tuin: terras over de gehele breedte van de woning. Een goede bezonning, natuurstenen terras en achter in tuin gelegen gezellig prieel. Naast woonhuis gelegen garage (6.69 x 3.39m)met loopdeur naar tuin. 
Verdieping
Ruime overloop (3,00 x 4,50) met toegang tot vier slaap/werk/hobbykamer van respectievelijk (6,00x 4,20) achterzijde, voorzijde (4,20 x4,40)(5,90 x 3,00)(5,20 x 3,00). 

Badkamer: (6,00 x 3,00)Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en toiletruimte. Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.(vaste trap is ook mogelijk) CV eigendom

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
– De gehele woning is voorzien van wanden in strak spuitwerk.
– De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
– Energiezuinige levensloopbestendige woning met optimaal isolatiepakket (Label: B).                 
– De woning is voorzien van alarm.                                                                                         
– De woning heeft een eigen CV ketel                                                                                     
– De woning werd zelf gebouwd in 1992. Bouwtekeningen aanwezig
– De woning is zeer centraal gelegen direct nabij de Buitenring.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.