TE KOOP: 6464 AM KERKRADE (1960) KLOOSTERBOSSTRAAT 75, appartement met garage, berging en balkon.
Een ruim en instapklaar appartement met een grote garage, een extra binnenberging en een lastig gelegen balkon. De woning heeft een royale en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en apart toilet. Een 3e kamer is aanwezig op de zolder (hier kunnen nog 1 van de 2 extra kamers gemaakt worden).

Gelegen in Kerkrade ligt dit heerlijke en ruime 5-kamer appartement in de Kloosterbosstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 90 m2 plus een zolderruimte van circa 76 m2.
Kloosterbosstraat 75 is gelegen in de buurt Chevremont. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals een kerk, winkels, geneeskundige hulp, etc. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade. Daarnaast is de storingsuitvalsweg N300 in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

INDELING:
– Begane grond: garage (circa 16 m2), bergruimte (circa 16 m2) en entree/hal met trap (circa 9m2).
– Trap op naar 1e verdieping: hal (circa 7 m2) inclusief vlizotrap naar zolder (vaste trap mogelijk).
– Vlisotrap op naar 2e verdieping: grote zolder (circa 76 m2) met 4 ramen en een 1 slaapkamer (circa 13 m2).            
   Er zijn mogelijkheden om 1 of 2 extra kamers te creëren. 

​​​​​1E ETAGE :
– Grote hal: voorzien van laminaatvloer. 
– Toilet: geheel betegeld met fontein en hangend toilet.
– Slaapkamer 1: (circa 9 m2) voorzien van laminaatvloer. 
– Slaapkamer 2: (circa 16 m2) voorzien van laminaatvloer. 
– Royale en lichte woonkamer met open keuken: (circa 34 m2) keramische kookplaat, effectieve afzuiging,      
  vaatwasser, koelkast en multifunctionele oven en zwarte inbouwspots. Geheel voorzien van laminaatvloer. 
– Badkamer: (circa 5 m2) geheel betegeld met inloop douche (inbouw regendouche en handdouche), glazen douchescherm 
  designradiator, wastafel met meubel voor voldoende opbergruimte, spiegel en zwarte inbouwspots.
– Wasruimte: (circa 2 m2) geheel inclusief inclusief aansluitingen voor witte apparatuur. 
– Zonnig gelegen balkon: vernieuwd met nieuw bitumen dak 2022 (circa 3 m2).

2E ETAGE:
– Vlisotrap
– Zeer ruime zolder met eigen CV installatie 2022
– 3e Kamer: Nog in te gericht

BIJZONDERHEDEN:
• Nieuwe CV ketel 2022
• Nieuw toilet 2022 (geheel betegeld)
• Nieuwe badkamer 2022 (geheel betegeld)
• Nieuwe keuken 2022
• Kunststof kozijnen 2022
• Woning voorzien van laminaat 2022 
• Rolluiken
• Dubbelglas
• De woning is gedeeltelijk geïsoleerd
• Energielabel E 
• Een garage 
• Slapende VVE

Let op. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De maten zijn circa maten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is afgehandeld bij de goedgekeurde notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel als verkoper, wordt vereist dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Alle door ons kantoor verschafte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te handelen en is geheel vrijblijvend. Indien in enige documentatie van op een website informatie staat die niet verschrikkelijk is met de werkelijkheid, bestaat de lastige situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging kan waarnemen en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.