VERKOCHT: Ligging: 6413 SN HEERLEN, Heerlerheide-Netelstraat 7, ligt dit vrijstaand woonhuis met garage geschakeld met ruime L-vormige woonkamer, gesloten U-vormige keuken, 3 slaapkamers, badkamer, via vlizotrap ruime zolderverdieping, 3 x kelder, tuin op het zuiden en ruime garage.

PAND VOOR DE KLUSSER; Er moeten wat zaken afgemaakt worden en gerepareerd.

De WOZ WAARDE € 306.000,-. Na verbouwing waarschijnlijke waarde plusminus € 350.000,-

23 zonnepanelen

REAGEREN: PER EMAIL VAN DEZE SITE OF WWW.WOONCHECKPUNT.EU

Energie Label B, Unidek dakelementen, spouw isolatie, kunststof ramen (2021) met dubbel HR ++ glas, Rolluiken, Airco’s.  Deze woning is voorzien van 23 zonnepanelen € 200 per maand retour.

De woonoppervlakte is in totaal 206m2. De woning is niet geheel afgewerkt. Zal van binnen gerenoveerd moeten worden.

Begane grond: Entree gang (2,17 x 5,47), meterkast, toilet (1,15 x 1,15m2), trap naar de 1e verdieping en deur naar de kelder en L-vormige woonkamer (7,03 x 3,65), keuken(2,90 X 3.05)  naar de geheel betegelde tuin en garage met ruime buiten opbergruimte.

Woonkamer: (airco)Woonkamer (50m2) met mogelijkheid voor een open haard.

Geheel verzegelde grindvloer en kunststof ramen met HR++ glas, voorzien van rolluiken.

 Keuken: Een U opstelling voorzien van halogeenspot, wasemkap, vaatwasser, elektrische kookplaat, elektrische oven. (5,68m2).

 Tuin: Geheel betegelde tuin, die opnieuw aangelegd moet worden. Tevens is er een houten tuinhuis voor de kleine spullen aanwezig. Achterom te komen via gesloten tuindeuren aan de zijkant van het huis.

 Garage: Deze is verdeeld in 2 ruimten (3,09 x 3,40) Het puntdak is, dubbel geïsoleerd. Onder een kamer gemaakt en op de zolder/vliering (5,92 x 2,90) garage vliering opslag.

 Kelders: 3 stuks samen (10,50 x 5,40) met aansluiting voor wasmachine en droger. Cv-ketel eigendom 

 Eerste verdieping: Overloop naar de slaapkamers, badkamer. Badkamer (6 m²), met 2e toilet, bad en vaste wastafelmeubel  (2021). Slaapkamers 3 stuks (4,05 x 5,38) de grootste met airco en 2 dakkapellen, De 2e slaapkamer (3,43 × 2,29), de 3^e slaapkamer (2,30 x 2,14)(3,39 x 3,19).

Tweede verdieping: Zolder via Vlizotrap zolderverdieping.

Bijzonderheden:

–          B energielabel

–          De woning is geheel voorzien van isolatie in de muren en dak.

–          Stenen vloer in woonkamer met gesloten keuken.

–          1e verdieping grotendeels voorzien van laminaat.

–          Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.

–          Geheel voorzien van in de spouw ingebouwde rolluiken.

–          23 zonnepanelen. € 200 p.m. terug

–          De woning is voorzien van alarm.

–          Betonnen kanaalplaten vloeren.

Het pand is niet goed afgewerkt en van binnen minder goed onderhouden.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd.