Woning Alert

Wooncheckpunt Makelaar Bel voor een gratis woon en of verkoopadvies

De naam “Wooncheckpunt” straalt duidelijkheid en toegankelijkheid uit. Het suggereert een centraal punt waar klanten terechtkunnen voor advies en ondersteuning bij alles wat met wonen te maken heeft. Dit geeft de indruk van:

  1. Betrouwbaarheid – Een plek waar je alles kunt laten controleren en waar je zeker weet dat je goed zit.
  2. Expertise – Een deskundige aanpak voor verkoop, verhuur en andere woonvraagstukken.
  3. Toegankelijkheid – Een laagdrempelig en klantgericht aanspreekpunt voor advies en begeleiding.
  4. Ondersteuning – Het gevoel dat klanten worden geholpen van start tot finish.
  5. Focus op Wonen – De naam benadrukt direct het onderwerp: alles rond wonen en vastgoed.

BEL VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING EN VERKOOPADVIES, SNELLE VERKOOP LAGE COURTAGE!!!

VERKOCHT O.V.B: 6441DV BRUNSSUM, Olympiade 3, appartement met parkeergarage

VERKOCHT ovb 6442DV BRUNSSUM, Olympiade 3, appartement begane grond, berging en parkeergarage met energielabel A+.

Dit ruime 2 slaapkamer appartement (circa 107m2) is gelegen in het appartementencomplex Olympiade (2002) voorzien van lift, privé berging, privé parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Een prachtig ruim appartement op een centrum locatie van Brunssum met alle voorzieningen op de loopafstand ideaal voor senioren.  Souterrain: Berging (7m2) met Electra, Privé parkeerplaats in de parkeergarage, Elektrisch bedienbare rolpoorten.

Begonnen grond: Ingang, video-intercomsysteem, brievenbussen, lift. Hal/entree met toegang tot alle vertrekken, garderobe-nis (plusminus 8m2) Woonkamer: ( plusminus 46m2) met veel lichtinval, living, balkon met schuifpui. Keuken: (grote 3,15)Open keuken met bijna alle apparatuur, koelkast, magnetron/oven, afzuigkap, inductie, vaatwasser en Slaapkamerverlichting: 2 stuks (plusminus 8m2) (plusminus 16m2) Bad Kamer: (plusminus 9m2)Douschkabinen, Bad , 2e toilet, wastafelmeubel Toilet: (plusminus 1,52m2(aparte toiletruimte) Ruime Bergruimte: (plusminus 7m2) witgoedaansluitingen, HUUR CR Remeha cv-ketel, WTW installatie, Balkon: (plusm plus 15m2), 

Bijzonderheden: Gordijnen een luxaflex,  – L i ftinstallatie in het complex  – Houten kozijnen dubbel glas,  – Rol- en rolstoeltoegangkelijk,  – VVE bijdrage € 221,22  – Actieve Vve, stukken liggen ter inzage,  – Voldoende parkeerruimte rondom het appartementencomplex.  – Het appartementencomplex ligt in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, medisch centrum etc.  – N300 ligt op 3 minuten afstand

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.  De koper moet binnen 2 weken zijn financieringsvoorbehoud doorlopen bij de betalingsverplichting te deponeren.  De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.  Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!  Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering.  Aan deze informatie kunnen geen rechten worden erkend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging kan waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht /verhuurd.

verkocht ovb: 6371CJ LANDGRAAF, Aartshertogenstraat 34, 2/1 kap woning met garage en berging

TE KOOP: 6371CJ LANDGRAAF , Aartshertogenstraat 34 , MOET GERENOVEERD WORDEN.                                    Staat deze 2-1 kap woning met aparte garage en aparte berging op het groot perceel van 373 m2. De Henssen modelwoning uit 1950. Henssen woningen staan ​​bekend als interessante woningen er zijn er veel gebouwd in Landgraaf. Ontdek dit prachtige verduurzaamde (van het gas af) 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en vriendelijke buurt van Landgraaf. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook moderne gemakken die het leven aangenaam maken.  

DE WONING MOET NOG GERENOVEERD WORDEN. 

Gelegen in de rustige Aartshertogenstraat, dan ben je toch redelijk dicht bij alle voorzieningen zoals voetbalclub, winkels liggen in Winkelcentrum “Op de Kamp” en het openbaar vervoer op de Moltweg. De omgeving is ideaal voor gezinnen om te wandelen (Leenderkapelbosje Kasteel van Schaesberg en Brunssummerheide) en biedt een fijne leefomgeving. Op Fietsafstand van Heerlen, auto N300 en Binnenring
Indeling:
 De indeling van de woning is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezin. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige sfeer en heeft directe toegang tot de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. De eenvoudige moderne keuken is niet voor uitbreiding voorzien.

Hal/gang :

Toilet : (1,00 x 0,98) hangend met fonteintje (nieuw 2022)

Woonkamer : 6,13 x 3,35 ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met terras( 7,85 x 4,73)(nieuw 2022)

Kelder: nog geen val aanwezig.(ladder)

Meterkast (nieuw)

1e verdieping :

Slaapkamer: 3 slaapkamers

3 slaapkamers zijn: 3,03x 3,01, 3,23 x 3,03, 2,64 x 2,16 (met kastruimte 1,21 x 1,04) alle drie de kamers zijn voorzien van airco (warm en koud) en (centrale afzuiging)

Badkamer: badkamermeubel, tegelvloer en regendouche (1,21 x 2,16)

Vlizotrap naar de zolder:

Zolder: (5.00 x 5.80) plantaardige vloer met 80 liter boiler, centrale afzuiging, planken en dakpannen.

Buitenruimte:
De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Perceel 337m2 De garage (plusminus 5,00 x 5,00)en berging (plusminus 3,00 x 3,50)bieden extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden: * Geheel gerenoveerd **: De “Henssen:” model woning is recentelijk volledig vernieuwd, waardoor je kunt genieten van een frisse en moderne uitstraling.  – ** 4 airco’s **: Voor optimale temperatuurregulering in de zomermaanden en wintermaanden zijn er vier airco’s aanbevolen, zodat je altijd kunt genieten van een aangename binnentemperatuur. – Nieuwe 80 liter boiler : Voor een constante warmwatervoorziening is er een nieuwe boiler van 80 liter geplaatst, ideaal voor dagelijks gebruik.  – Losse garage en berging : De woning beschikt over een aparte garage en berging, beide met potentieel voor verbetering verbetering en personalisatie,  

 – Ligging:
Gelegen in de rustige Aartshertogenstraat, dan ben je toch redelijk dicht bij alle voorzieningen zoals voetbalclub, winkels liggen in Winkelcentrum “Op de Kamp” en het openbaar vervoer op de Moltweg. De omgeving is ideaal voor gezinnen om te wandelen (Leenderkapelbosje Kasteel van Schaesberg en Brunssummerheide) en biedt een fijne leefomgeving. Op Fietsafstand van Heerlen, auto N300 en Binnenring. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

Neem contact op per e-mail: voor meer informatie of om een ​​afspraak in te plannen. Deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! 

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper moet dit binnen 2 weken doen nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden erkend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht. 

VERKOCHT: Kerkrade – Grupellostraat/Marktstraat (Stille verkoop)

VERKOCHT: Kerkrade – Grupellostraat-Markstraat stille verkoop.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken af ​​het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend. Alle door ons uitgevoerde informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in de documentatie van op enige website-informatie staat die niet deze werkelijkheid, dan een situatie waarin de woning zich bevindt, kunnen zien, en wordt de koper in deze situatie/staat.

INGETROKKEN: 6374PA Landgraaf (Parkheide) Wilsstraat 1

INGETROKKEN GAAT DE VERHUUUR IN : 6374 PA LANDGRAAF, Wilsstraat 1, Ubach Over Worms, in de wijk Parkheide. In deze een zeer geliefde wijk, ligt deze mooie vrijstaande woning, eigen bouw, getekend in 1994 door de bekende Architecten Smink, Lancee, Brouns.

Het vrijstaande woonhuis heeft een royale tuin (zuiden) met overkapping, ruime woonkamer met open haard en tuinkamer, kantoor aan huis (kan ook als slaapkamer dienen), keuken, bijkeuken, 2 kelders, 3 slaapkamers, badkamer, 2 zolders met vlizotrappen en garage plus tuinberging.  Kortom een zeer ruime woning gelegen aan verkeersluwe straat in fraaie woonwijk Parkheide.

De woning ligt, nabij N 300 en A76, A79, nabij Duitse Autosnelweg nummer 46. De Belgische Autosnelweg E 313.  In een cirkel van 1 uur snel bereikbaar: de plaatsen Hasselt, Maastricht, Aken, Düsseldorf, Keulen, Eindhoven. Op loopafstand van de natuurgebieden Tevenerheide en Brunssummerheide.  De Winkelcentra Waubach, Op de Kamp en Ubach Palenberg (D) zijn ook nabij.

Via de ruime oprit is er toegang tot de garage en tot overdekte entree.

Souterrain: Kelder (± 5.50 x 8,00) met de luchtinstallatie aansluiting voor wasmachine en droger, bereikbaar via de bijkeuken inclusief.  Parterre: Hal: Ruime hal met garderobe, geheel betegeld, Toilet: (± 2,00 × 1,00) vrij hangend toilet met fontein Woonkamer: speelse woonkamer met goede lichtinval (± 6,00 × 8,00) en tuinkamer (± 3,00 × 3,50),  Keuken:(± 3,50 × 3,50) Half open betegelde keuken met kunststof installatie voorzien van volgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat 4 pits, koelkast en afzuigkap.  Garage: (± 3,34 × 8,00) Met sectionaal poort, vloerverwarming en toegang naar de kelder, aparte berging. (Ook als levensloopbestendig met badkamer in te richten) Bij/was keuken: (± 3.00 × 2,00) aansluiting voor wasmachine en droger. Kantoor: (± 4 × 5) Ruime kamer ook te gebruiken voor mantelzorg. (Ook als levensloopbestendig in te richten gelijkvloer) Meterkast:

Tuin: Via ingang van de keuken, schuifpui woonkamer en berging/garage toegang tot goed aangelegde tuin met royaal terras, overkapping (± 590 m2). De tuin is voorzien van een tuinberging. Buitenberging: (± 3,00 × 2.00)

De parterre is voorzien kunststof kozijnen, natuurstenen vloer met vloerverwarming. Airco en luchtverwarming.

Eerste verdieping: Via hardhouten trap toegang tot overloop. Hal/Overloop: (± 4,50 × 2,00) heeft toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers (± 5,70 × 3,75) Badkamer: (± 5,70 × 3,75) Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, kunststof hoek/bubbel. ligbad, inloopdouche met douchedeuren en apart vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: Via 2 vlizotrappen te bereiken de 2 royale bergzolders,  1 zolder staat Cv-ketel (Remeha Calenta eigendom, 2018) en Boiler Nibe eigendom.

Bijzonderheden: De woning heeft Energielabel A , De woning heeft 2 mogelijkheden om levensloopbestendig te maken (garage + kantoor), De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De woning beschikt over spouw- en dakisolatie. De woning heeft betonnen vloeren. De woning heeft vloerverwarming. De woning heeft thermostaat kranen.De woning heeft, een eigendom Cv-ketel, Airco en Luchverwarmingsinstallatie. De platte daken zijn grotendeels voorzien van Pirellidaken(achterzijde). De tuin heeft een drainage systeem. De ruime kelder met toegang tot een kruipruimte. De woning heeft alarm.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

WIJ ZIJN OP ZOEK NAAR HUURWONINGEN EN KOOPWONINGEN

TE KOOP EN/OF TE HUUR GEVRAAGD voor meerdere klanten:

Huurwoningen gezocht vanaf 500 – tot 2500 euro per maand 3-4 slaapkamers, tuin eventueel garage erbij.

Koopwoningen in alle prijsklassen.

Reageren kan op email: info@wooncheckpunt.eu

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

VERKAUFT: Kreis Heinsberg, Selfkant/Hongen,

ZU VERKAUFEN: DEUTSCHLAND, Kreis Heinsberg, 52538 SELFKANT, Höngen, Biesenerweg 25, diese neue freistehende Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Lebenslanger Beweis.

Das Haus befindet sich in einer komplett neu gebauten, neuen Nachbarschaft in ländlicher Umgebung.
In Selfkant/Höngen leben viele Niederländer. De Wijk liegt nur wenige Gehminuten von schönen Naturschutzgebieten und Radwegen rund um Hongen entfernt. Heinsberg, Gangelt, Sittard und Brunssum sind in der Nähe.
Dieses Haus ist luxuriös, nachhaltig und komplett neuer Rumpf, Baujahr 2021,
Wenn Sie schon immer in Deutschland leben wollten, ist dies Ihre Chance mit diesem neu gebauten nachhaltigen Gebäude.

Layout
Erdgeschoss
Durch die Auffahrt erreichen Sie die Einfahrt und die Garage. Es gibt einen zusätzlichen Parkplatz neben dem Haus (kann überdacht werden?)

HALLE: (3,90 x 3,80) Großzügige moderne Hochhalle (Höhe 5,11) (3,62 x 2,62) mit modernem Fliesenboden, WC und offener Treppe zum 1. OG.
WC: (1,41 x 1,71) Frei geflieste, hängende Toilette mit Springbrunnen.

Wohnzimmer: (5,11 x 8,66) Durch die Doppelglastüren betritt man das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Kochinsel und Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad im Erdgeschoss. (lebensdauerbeständig)

Schlafzimmer im Erdgeschoss: lebensecht Schlafzimmer (3,24 x 3,74), begehbarer Kleiderschrank (1,76 x 2,83), mit sehr luxuriösem Badezimmer (2,69 x 3,72) mit ebenerdiger Dusche mit Regen-/Duschdusche (Grohe Emporio), 2. WC, Waschbecken.

Wohnzimmer:
Großzügiges Wohnzimmer mit optimalem Gartenkontakt durch die beiden Kunststoff-Schiebetüren in Zimmer und Küche. mit hervorragendem Licht. Das Wohnzimmer hat einen schönen massiven Holz Fliesenboden und ist elegant mit Fußbodenheizung länglich.

Küche mit SIEMENS-Geräten (3,97 x 3,86)
Die offene Küche ist mit einer luxuriösen Kochinsel und vielen Stauschränken ausgestattet. An der Wand befindet sich der Hängeschrank mit dem großen Kühlschrank, Backofen, Steamer und Gefrierschrank (7 Etagen) (3,30 x 2,94).
Die Küche hat auch Zugang zum Garten durch Schiebetüren.

Garage: Geräumige Garage (6,29 x 3,78) Sektionaltor mit Zugang zum Hauswirtschafts-/Waschraum.
Durch Auffahrt, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und Seiteneingang gelangt man in den gepflegten, vollständig umzäunten, weitläufigen Garten mit hervorragender Privatsphäre,
Hauswirtschaftsraum (3,78 x 1,97) mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken.

Garten: Mit Terrasse und Garten über die gesamte Hausbreite. Gute Sonneneinstrahlung,            Garten grosse. (17,5 m breit x 7 m tief)
Neben dem Haus befindet sich die Garage und der Hauswirtschaftsraum, zugänglich über den Flur,
mit Tür zum Garten.

Boden
Großer stattlicher geräumiger Eingang mit hohem Treppenabsatz (5,11 hoch) mit Zugang über eine Treppe zu zwei Schlafzimmern mit Abstellraum und 2. Badezimmer.

2 Schlafzimmer mit separatem Abstellraum:
Geräumige Schlafzimmer 2 Stück (4,39 x 4,47) 2 mal und 2 Abstellräume  (2,37 x 2,08)
Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Panoramablick.

Separates Badezimmer: (2,65 x 2,91) Ein sehr luxuriös ausgestattetes Badezimmer im 1. Stock. Freistehende Badewanne, 3. Toilette, Waschtisch mit Waschbecken.

Garten: Garten im Süden angelegt und abgetrennt, kann selbst ausgefüllt werden.

Besonderheiten:
–    Super Luxusversion dieses Hauses mit hochwertigen Materialien.
–    Alle Zimmer verfügen über eine Glasfaser-Internetverbindung und einen Fernseher.
–    Eigene Zentralheizung, Technische Installation, Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung.
–    Das Haus ist komplett mit Kunststoffrahmen ausgestattet HR ++.
–    Das Haus ist fast komplett mit elektrischen Rollläden (Alu-Lamellen) bedienbar ausgestattet.
–    Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung
–    Das gesamte Haus ist mit dichten Wänden in dichter Spritztechnik ausgestattet.
–    Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand.  –    Das ganze Haus  hat Fussbodenheizung
–    Energieeffizientes, lebensresistentes Zuhause mit optimaler
–    Dämmpaket
–    Energielabel: (AAA).
–    Das Haus wurde 2021 – 2022 in eigener Regie gebaut. Bauzeichnungen, Garantiescheine vorhanden
–    Das Haus liegt sehr zentral, direkt in der Nähe von Sittard und der Selfkantstraße.

Hinweis: Die Anzahlung/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Diese hat der Käufer innerhalb von 2 Wochen nach Ablauf des Finanzierungsvorbehalts beim zuständigen Notar zu hinterlegen.
Der Kaufvertrag kommt erst zustande, wenn Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Alle Angaben unseres Büros zu Immobilien sind als Einladung zu Verhandlungen zu verstehen und völlig unverbindlich! Alle aufgeführten Größen und Abmessungen sind nur ungefähre Angaben. Aus diesen eingeschränkten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Wenn in einer Dokumentation oder auf einer Website Informationen enthalten sind, die nicht der Realität entsprechen, gilt die tatsächliche Situation, in der sich die Immobilie befindet, wie sie der Käufer bei der Besichtigung beobachten konnte, und die Immobilie wird in dieser tatsächlichen Situation verkauft Situation/Zustand

TE KOOP: 6433 HL Hoensbroek, Bernhardstraat 20, tussenliggend, 3 slaapkamers

TE KOOP: 6433 HL HOENSBROEK, Bernhardstraat 20 , In een rustige woonomgeving (Nieuw Lotbroek) ligt deze sfeervol afgewerkte tussenliggende woning. Met voortuin, omsloten achtertuin met houten buitenberging, aanbouw keuken en badkamer (1996) en een achterom mogelijk.  De ligging is niet alleen kindvriendelijk, maar ook ideaal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Hoensbroek, stationair en de woonboulevard, gecombineerd met Kasteel Hoensbroek met wandelgebied en dierenpark.

BEZICHTIGINGEN: AANMELDEN PER E-MAIL VAN DEZE SITE van wooncheckpunt@gmail.com  

ZATERDAG 1-3-2025 MELD JE AAN VIA E-MAIL 0900-13.00

Ligging en indeling Begane grond
Souterrain : gedeeltelijk onderkelderd met een provisieruimte (3,5 x 2,7 m)
Begane grond: voortuin, entree, de ruime hal(3,62 x 1,00) met plavuizenvloer afgewerkt, trappenhuis, meterkast, garderobe en zwevend toilet (1,11 x 0,89)
Woonkamer: De woonkamer (6,05 x 3,6 m) (1,93 x 2,70)met de tegelvloer.
Keuken: Half open keuken (3,42 x 2,03 m) heeft een moderne keuken-installatie in een L-vormige opstelling en deze is voorzien van diverse apparatuur.
 Via de woonkamer toegang tot de bijkeuken en badkamer. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn later aangebouwd (1996) aan de woning.
Bijkeuken(1996 ): In de bijkeuken is plaats voor het witgoed, wasmachine en droger.
Badkamer: (1996) De badkamer kent een speelse indeling en is voorzien van een hoekzitbad, inloopdouche, badmeubel en designradiator.
 Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken met terras, gazon, een houten buitenberging (3,0 x 3,0 m) en achter uitgang.
Eerste verdieping
Overloop en een drietal slaapkamers, kunststof groot: 3,64 x 2,81, 2,81 x 2,78 en 3,77 2,37. De oude badkamer (1,95 x 0,85m). 2 e toilet met wasbak (oude douche)

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar ook de CVopstelling zich bevindt.
De Cv-ketel is eigendom van 2003 (AWB thermomaster)
Zolderkamer: (3,67 x 5,80).
uin: Normale tuin met een grasveld, terras en planten. Via de poort kunt u achterom naar binnen komen.
Bijzonderheden:
DE WONING IS VAN HET GAS AF
* aan de achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; 
* CV-installatie HR AWB Thermomaster en Volta huurketel € 16,- pm;  
* in overleg slecht. 
* 15 zonnepanelen 325wp (eigendom)
* 5 KW LG Airco 2022 Koelen en verwarming
* HR++ ramen voorkant huis , huis achterkant dubbelglas
* Energielabel B 80 liter Eldom boiler
* Nieuw behang
* Keuken nieuwe plafond/isolatie pas
* Nieuwe toiletkamer onder pas
* Energielabel E gekregen en 
* Buren willen meebetalen voor nieuwe schutting.

Vraagprijs € 199.500,- kk
Aanvaarding In overleg
Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning,
Soort bouw
Bestaande bouw Bouwperiode 1950

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is afgehandeld bij de goedgekeurde notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!    Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op een website-informatie die niet plotseling met de werkelijkheid staat, dan bestaat de lastige situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht. T .

TE KOOP:

Hypotheekregels TE STRENG

Hypotheekregels te streng

’Aflossen is goed maar niet voor 100 procent in 30 jaar’

De meeste stellingdeelnemers vinden het een goed idee van het Centraal Planbureau (CPB) om de hypotheeknormen voor huizenbezitters te versoepelen. In combinatie met een flexibeler pensioenstelsel, zou dit Nederlanders in staat stellen meer te sparen.

MARTINE DE VENTE

Een respondent merkt op: „Eenduidig is het allemaal niet. Aan de ene kant heb je het CPB dat de hypotheekregels wil versoepelen en aan de andere kant De Nederlandsche Bank die juist wil dat we nog meer gaan aflossen. Wie moet je nou volgen?” Iemand anders noemt het een ’zeer onverstandig advies’. „Een hypotheek is niks meer en niks minder dan een schuld en schulden moet je aflossen.”

Een respondent die het wel een goed idee vindt: „Dat volledig aflossen van je hypotheek in dertig jaar moet worden losgelaten. Je kunt zonder risico best vijftig procent hypotheek in je huis houden. De overwaarde kunnen mensen prima gebruiken om kapitaal mee op te bouwen, want dat is nu alleen maar weggelegd voor de allerrijksten.”

Wel vinden de meeste respondenten dat huiseigenaren hun volledige hypotheek moeten aflossen. Een voorwaarde: „Dat volledig aflossen zou dan wel beloond moeten worden. Nu word je met een huis dat volledig ’vrij’ is, afgestraft met vermogensbelasting. Of je kinderen moeten er erfbelasting over betalen.”

Het grootste deel van de deelnemers vreest dat er door het loslaten van de aflossingsplicht eenzelfde situatie zou kunnen ontstaan als bij het uitbreken van de kredietcrisis. Een respondent vreest het ergste voor de huizenmarkt: „Als je de huizenmarkt kapot wil maken, dan moet je vooral die aflossingsverplichting loslaten. Dan schieten de huizenprijzen namelijk nog verder omhoog.”

Daarbij zien de meeste stellingdeelnemers een nieuwe crisis al aankomen, omdat door de lage rente te veel huizenkopers boven hun macht geld lenen.

Een reactie: „Die nieuwe crisis is nu al in de maak, nu starters overbieden in blinde paniek.” Een respondent vreest echter wel dat door het loslaten van de aflossingsregels, de crisis juist zal verergeren. „Op deze manier wordt de schuldenberg nog hoger dan die al is.”

Een meerderheid van de deelnemers is voorstander van flexibeler pensioenregels, die meer passen bij de persoonlijke omstandigheden van Nederlanders. Deze respondent is hier echter faliekant op tegen: „Houd die pensioenpremie vooral verplicht, want anders komt daar helemaal niets van terecht.” Een andere respondent is juist wel voor vrijere keuze: „Als je met een volledig afgelost huis hypotheekvrij kunt wonen, dan is een laag pensioen helemaal niet zo erg.”

Het CPB vindt het vooral een probleem dat door de starre hypotheek- en pensioenregels, jonge mensen niet genoeg kunnen sparen. Een meerderheid van de respondenten ziet dit ook als probleem. Het Nibud adviseert Nederlanders een buffer aan te houden van 3500 tot 6000 euro per jaar. Een kwart van de Nederlanders heeft dit geld niet achter de hand.

Twee derde van de stellingdeelnemers vindt de normbedragen van het Nibud acceptabel. Door de coronacrisis teren vooral mensen met een laag inkomen in op hun spaargeld. Dat vindt driekwart van de respondenten erg. Een reactie: „Dat plan van het CPB zou daarom lucht kunnen geven aan mensen die het nu zwaar hebben.”

Energielabel wordt duur, regel het daarom nu!!!!!!!!!

Wij vinden het nieuwe energielabel dat minister Ollongren per 1 januari 2021 wil invoeren geen goed plan. De vereniging zet vraagtekens bij dit dure label, dat huiseigenaren geen extra handelingsperspectief geeft en los staat van de maatregelen uit het klimaatakkoord.

Wij adviseren huiseigenaren die de komende jaren overwegen te verhuizen of nog geen label hebben om nog dit jaar het huidige energielabel aan te vragen. Dit kost gemiddeld €7,50 en is 10 jaar geldig, ook als volgend jaar een nieuw energielabel zou worden ingevoerd. 

Wel duurder, niet beter

Het nieuwe energielabel zal gemiddeld €190 gaan kosten. Dat is 25 keer zo duur als het huidige label, maar biedt daarvoor nauwelijks iets extra. Belangrijkste verandering is dat straks een energiedeskundige naar de woning moet komen om het huis in te meten en het nieuwe label te bepalen. Daardoor ben je wel veel duurder, maar niet beter af.  Cindy van de Velde, algemeen directeur Vereniging Eigen Huis: “Dat is onbegrijpelijk. Het nieuwe energielabel jaagt mensen alleen op kosten en biedt geen extra perspectief voor het verduurzamen van je huis.” Uit de onlangs gehouden internetconsultatie blijkt echter dat de minister, ondanks kritiek uit de Kamer, ongewijzigd vasthoudt aan haar plannen om het nieuwe label in te voeren. 

Energielabel staat los van klimaatakkoord

Het klimaatakkoord biedt een heel pakket aan maatregelen die huiseigenaren moet aanzetten om hun woning te isoleren zodat straks een hele wijk van het aardgas af kan. Voor veel mensen betekent dit dat ze met hoge kosten en veel gedoe te maken krijgen. De kosten van het nieuwe energielabel komen daar bovenop. 

Wijkaanpak en isolatiestandaard moeten richting geven

De isolatiestandaard en de wijkaanpak worden belangrijk voor de verduurzamingsstappen die huiseigenaren moeten nemen. Voor verschillende woningtypes wordt een isolatiestandaard ontwikkeld die aangeeft tot welk niveau het huis moet worden geïsoleerd om van het aardgas af te kunnen. Deze zomer worden de eerste contouren hiervan bekend. 

Energielabel indicatie van (on)zuinigheid

Bij verkoop van de woning moet de eigenaar een geldig energielabel kunnen overleggen. Het label moet de koper bewust maken van de energie(on)zuinigheid van een nieuwe woning en helpen bij het nemen van energiebesparingsmaatregelen.
Update 24 juni 2020: De VVD heeft een motie ingediend in de Tweede Kamer om het energielabel eenvoudig te houden en daarmee de kosten van het nieuwe label te beperken. Volgende week stemt de Tweede Kamer hierover.

Update 1 juli 2020: 
De motie van de VVD is niet aangenomen.