ZU VERKAUFEN: DEUTSCHLAND, Kreis Heinsberg, 52538 SELFKANT, Höngen, Biesenerweg 25, diese neue freistehende Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Lebenslanger Beweis.

Das Haus befindet sich in einer komplett neu gebauten, neuen Nachbarschaft in ländlicher Umgebung.
In Selfkant/Höngen leben viele Niederländer. De Wijk liegt nur wenige Gehminuten von schönen Naturschutzgebieten und Radwegen rund um Hongen entfernt. Heinsberg, Gangelt, Sittard und Brunssum sind in der Nähe.
Dieses Haus ist luxuriös, nachhaltig und komplett neuer Rumpf, Baujahr 2021,
Wenn Sie schon immer in Deutschland leben wollten, ist dies Ihre Chance mit diesem neu gebauten nachhaltigen Gebäude.

Layout
Erdgeschoss
Durch die Auffahrt erreichen Sie die Einfahrt und die Garage. Es gibt einen zusätzlichen Parkplatz neben dem Haus (kann überdacht werden?)

HALLE: (3,90 x 3,80) Großzügige moderne Hochhalle (Höhe 5,11) (3,62 x 2,62) mit modernem Fliesenboden, WC und offener Treppe zum 1. OG.
WC: (1,41 x 1,71) Frei geflieste, hängende Toilette mit Springbrunnen.

Wohnzimmer: (5,11 x 8,66) Durch die Doppelglastüren betritt man das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Kochinsel und Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad im Erdgeschoss. (lebensdauerbeständig)

Schlafzimmer im Erdgeschoss: lebensecht Schlafzimmer (3,24 x 3,74), begehbarer Kleiderschrank (1,76 x 2,83), mit sehr luxuriösem Badezimmer (2,69 x 3,72) mit ebenerdiger Dusche mit Regen-/Duschdusche (Grohe Emporio), 2. WC, Waschbecken.

Wohnzimmer:
Großzügiges Wohnzimmer mit optimalem Gartenkontakt durch die beiden Kunststoff-Schiebetüren in Zimmer und Küche. mit hervorragendem Licht. Das Wohnzimmer hat einen schönen massiven Holz Fliesenboden und ist elegant mit Fußbodenheizung länglich.

Küche mit SIEMENS-Geräten (3,97 x 3,86)
Die offene Küche ist mit einer luxuriösen Kochinsel und vielen Stauschränken ausgestattet. An der Wand befindet sich der Hängeschrank mit dem großen Kühlschrank, Backofen, Steamer und Gefrierschrank (7 Etagen) (3,30 x 2,94).
Die Küche hat auch Zugang zum Garten durch Schiebetüren.

Garage: Geräumige Garage (6,29 x 3,78) Sektionaltor mit Zugang zum Hauswirtschafts-/Waschraum.
Durch Auffahrt, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und Seiteneingang gelangt man in den gepflegten, vollständig umzäunten, weitläufigen Garten mit hervorragender Privatsphäre,
Hauswirtschaftsraum (3,78 x 1,97) mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken.

Garten: Mit Terrasse und Garten über die gesamte Hausbreite. Gute Sonneneinstrahlung,            Garten grosse. (17,5 m breit x 7 m tief)
Neben dem Haus befindet sich die Garage und der Hauswirtschaftsraum, zugänglich über den Flur,
mit Tür zum Garten.

Boden
Großer stattlicher geräumiger Eingang mit hohem Treppenabsatz (5,11 hoch) mit Zugang über eine Treppe zu zwei Schlafzimmern mit Abstellraum und 2. Badezimmer.

2 Schlafzimmer mit separatem Abstellraum:
Geräumige Schlafzimmer 2 Stück (4,39 x 4,47) 2 mal und 2 Abstellräume  (2,37 x 2,08)
Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Panoramablick.

Separates Badezimmer: (2,65 x 2,91) Ein sehr luxuriös ausgestattetes Badezimmer im 1. Stock. Freistehende Badewanne, 3. Toilette, Waschtisch mit Waschbecken.

Garten: Garten im Süden angelegt und abgetrennt, kann selbst ausgefüllt werden.

Besonderheiten:
–    Super Luxusversion dieses Hauses mit hochwertigen Materialien.
–    Alle Zimmer verfügen über eine Glasfaser-Internetverbindung und einen Fernseher.
–    Eigene Zentralheizung, Technische Installation, Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung.
–    Das Haus ist komplett mit Kunststoffrahmen ausgestattet HR ++.
–    Das Haus ist fast komplett mit elektrischen Rollläden (Alu-Lamellen) bedienbar ausgestattet.
–    Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung
–    Das gesamte Haus ist mit dichten Wänden in dichter Spritztechnik ausgestattet.
–    Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand.  –    Das ganze Haus  hat Fussbodenheizung
–    Energieeffizientes, lebensresistentes Zuhause mit optimaler
–    Dämmpaket
–    Energielabel: (AAA).
–    Das Haus wurde 2021 – 2022 in eigener Regie gebaut. Bauzeichnungen, Garantiescheine vorhanden
–    Das Haus liegt sehr zentral, direkt in der Nähe von Sittard und der Selfkantstraße.

Hinweis: Die Anzahlung/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Diese hat der Käufer innerhalb von 2 Wochen nach Ablauf des Finanzierungsvorbehalts beim zuständigen Notar zu hinterlegen.
Der Kaufvertrag kommt erst zustande, wenn Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Alle Angaben unseres Büros zu Immobilien sind als Einladung zu Verhandlungen zu verstehen und völlig unverbindlich! Alle aufgeführten Größen und Abmessungen sind nur ungefähre Angaben. Aus diesen eingeschränkten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Wenn in einer Dokumentation oder auf einer Website Informationen enthalten sind, die nicht der Realität entsprechen, gilt die tatsächliche Situation, in der sich die Immobilie befindet, wie sie der Käufer bei der Besichtigung beobachten konnte, und die Immobilie wird in dieser tatsächlichen Situation verkauft Situation/Zustand