Woning Alert

TE KOOP: 6373HR Landgraaf, Nieuwenhagen, Hoogstraat 127 en 127A, 2 woon units en 1 winkelunit

TE KOOP: 6373 HR LANDGRAAF, Hoogstraat 127 en 127 A , woonhuis op de 1e en 2e verdieping en met verhuurde winkelruimte op het begane grond appartement. Een appartement begane grond en een carport in een zeer grote tuin. Beleggingspand 3 verhuur units mogelijk.
Haalbare huurinkomsten: € 28800 per jaar op basis van de NL Puntentellingen.

Op loopafstand van het winkelcentrum “Op de Kamp” ligt dit multifunctionele vrijstaande woonhuis en appartement met winkelgedeelte. 
Het is ruime bovenwoning bestaande uit met een eet- en woonkamer, keuken met badkamer, 3 slaapkamers en ruime zolderkamers (bestemmingsplan detailhandel en wonen). 

Het appartement heeft een 2 kamers(keuken/woonkamer en slaapkamer met badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de begane grond en ook met toegang tot de royale tuin met Carport en tuinhuis. De zeer ruime bovenwoning op de 1e en 2e verdieping heeft een aparte badkamer

De winkelruimte (97m2) bestaande uit ruime vloeroppervlakte, keuken en eigen toilet, uiteindelijk met toegang tot het woongedeelte en beschikt over een ruime oprit, 14 zonnepanelen, eigendom 2022, dubbele ingang, winkel en woningen, dakterras, zolder, kelder, overdekte tuin, carport en tuinhuis Gelegen aan de Hoogstraat 127 en 127 A te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Via trap te bereiken kelderruimte (4.17 x 3.06).

Parterre:
Hal: 2 delen (7,08 × 1,76) en (4,95 × 3,68) Via de voordeur van het woongedeelte kom je trap naar de 1e verdieping, het woonhuis en de trap naar de kelder, plus doorgang naar appartement en badkamer.
Appartement: 2 kamer appartement, open keuken (afzuigkap, oven, kookplaat, koel en vrieskast (6,22 × 3,44), slaapkamer: (3,89 × 2,59) met badkamer (1,75 × 1,62) douche toilet, wasbak, afzuiging, design radiator op de begane grond en ook toegang tot de winkelruimte
Winkelruimte: Winkelruimte is voorzien van dubbel glas, keukentje, toilet en via een deur ook toegang tot het woongedeelte, nu in gebruik als verhuurde kapsalon groot ( 10,71 × 5,50) Toilet: (1,21 x 0,96) en Open keuken(3,30 × 2,15) 

1e verdieping:
Hal met trap naar 2e verdieping en toegang naar de woonkamer, eetkamer, open keuken en de 1e slaapkamer
Woonkamer: Aan voorzijde gelegen een woonkamer en eetkamer (8,09 x 4.76) 
Keuken: Open aanbouwkeuken. Keukenruimte (5,00 x 3,00) met een functionele keukeninstallatie voorzien van volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, ceramische kookplaat en rvs afzuigkap. 
Balkon: (2,15 x 3,68)in 2021 gerenoveerd met plat dak
Slaapkamer : Slaapkamer ( 3,68 x 3,04)

2e verdieping: Hal met trap naar de 2e verdieping
Zolder+slaapkamer : (5,69 x 3, 94) eigendom Feenstra CV HR Ketel 2007
Badkamer: 2e persoonsbad, wastafels, douche
Zolderkamer:(7 x 2,21) elektrisch rolluiken

Tuin:
Via zijweg te bereiken en voor privacy met afgesloten omheining is deze tuin te bereiken.
De ca. 33 meter diepe geheel omsloten tuin met een carport, dubbele oprit, houten buitenberging, terras, speelgazon, geïsoleerd houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
– 14 zonnepanelen (2022)
– Kunststof ramen met dubbel glas
– Laminaat en tegels in vele kamers
– Gemeentelijke subsidie ​​voor transformatie naar een andere functie (zoals wonen) 
  is onder voorwaarden mogelijk.
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen eigendom.
– Mogelijkheid tot het behalen van meerdere slaapkamers.
– De woning is deels voorzien van rolluiken handmatig en elektrisch.
– De platte daken zijn in 2019, 2021 en 2022 geheel gerenoveerd en fundamenteel geïsoleerd.
– Uniek pand op centrale locatie.
– Voldoende parkeergelegenheid op nabij parkeerplaats.
– Goed te bereiken door openbaar vervoer.(bushalte voor de deur)
– De woning heeft twee verre bestemmingen (wonen en kleine afstanden lees landschap) 
   en is dus voor meerdere doeleinden en doelgroepen te gebruiken.

Mogelijkheden:
– Het object leent zich ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorgwoning, het appartement 
   op de begane grond.
– Winkelpand met zeer ruime bovenwoning.
– Mogelijkheid om bijvoorbeeld 3 appartementen te creëren (in overleg met gemeente)?

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen door de notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 
Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! 
Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie van enige website-informatie staat die niet geverifieerd met de werkelijkheid, dan verandert de situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze situatie/staat verkocht .

 

 

TE KOOP: Landgraaf (Nieuwenhagen) Wilheminastraat 11, 1/2 halfvrijstaande woning

TE KOOP: 6373 JS LANDGRAAF, Wilhelminastraat 11, Half vrijstaande (zeer ruime hoekwoning met aanbouw), een enorme mooie grote 115 meter diep en veel heel 17 bergingen/opstallen/overkappingen etc. met 1 ruime garage. De woning met riante aanbouw is centraal gelegen in Nieuwenhagen, nabij het winkelcentrum “Op de Kamp”, het penbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, buitenring en binnenring. A76.  De woning is goed onderhouden en beschikt over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, rolluiken (deels elektrisch), platte daken met nieuwe bitumineuze dakbedekking (2016) + isolatie, spouw is na geïsoleerde, moderne elektrische installatie en de gevel is geïsoleerd. De nieuwe HR-combiketel uit 2022 is gehuurd voor € 41,- pm (12- huurcontract. Koper wordt algemeen huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen).  

Het zeer royale perceel van 1.484 m2  (de lengte is plusminus 115 meter)met een tuin met o.a. plantenkas, meerdere terrasoverkappingen, bergingen, werkplaatsen/hobbyruimten en een grote garage.

Bij deze woning hoort:

Garage: een grote garage van 11.53 x 4.00/3.73,

Werkplaats: een werkplaats van 5.90 x 3.24

Hobbyruimten: 2 hobbyruimten van 11.80 x 2.87 en 8.84 x 3.65.

 

Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere auto’s door de aanwezigheid van een lange oprit. Deze buiten opstallen zijn geschikt voor bv een eigen bedrijf binnen het bestemmingsplan van de gemeente Landgraaf. Het gehele perceel en de woning is uitstekend geschikt voor Mantelzorg. De woning is levensloopbestendig.


De inhoud van de woning bedraagt ​​ca. 521 m³ en de woonoppervlakte 157 m².

Indeling
 Souterrain:

Kelders: provisiekelder (4.22 x 2.04) en (4.34 x 2.62), alwaar standplaats cv-ketel.
Begane grond: ruime hal met meterkast, toegang tot toilet, kelder, 1e verdieping en het woongedeelte;

Toilet: verlaagd plafond, en fontein.

Woonkamer: zeer ruime woonkamer 7.44 × 3.81 met laminaatvloer; dit wordt ingedeeld in:

Extra Woongedeelte/eetgedeelte, met toegang tot de tuinen.

Een extra woongedeelte in de aanbouw met een eetgedeelte, begane grond slaapkamer( 4,23 x 3,85),

Badkamer: badkamer( 3.22/2.73 × 2.60) met inloopdouche, badmeubel, dubbele wastafel en 2e toilet.

Kantoor/werkruimte 6.80/3.65 x 4.0 met lichtkoepel en deur naar de tuin;

Bijkeuken: Bijkeuken (2.78 × 2.62) met aansluiting voor de was apparatuur;

Keuken: gesloten aanbouw keuken op maat gemaakt (4,58 x 2,59) een luxe aanbouwkeuken voorzien van alle gemakken zoals: oa Miele apparatuur zoals bv: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en oven;

 

Eerste verdieping:

overloop; Slaapkamers: 3 slaapkamers (4,20 x 3,83); (3,83 x 3,20); (2,97 x 2,63 met balkon (3,00 x 1,43));

Badkamer: Verlaagd plafond in de 2 e badkamer (2.60 x 2.13) met ligbad en badmeubel.

Voor de tuinliefhebber: TUIN: De woning heeft ruime aangelegde tuin (115 lang vanaf de Wilhelminastraat) met in deze mooie tuin een aanbouwen, plantenkassen, garages, overkappingen, schuren, opbergruimten, kippenhok etc staan. Betegeld met veel perkjes en gras en bloemenborders.
1.    Aanbouw 8,57 x 4,69, 2. Ruimte 2,89 x 4,87. 3. Overkapping 3,19 x 7,19, 4. Garage 11,75 x 3,57/3,68 5. Opberghok 2,58 x2,83, 6. Plantenkas 5,30 x 3,00, 7 Schoongemaakt volière 11 ,21 x 3,12, 8.berging 3,35 x 3,95, 9, tuinhuis 4,71 x 4,35, 2 en tuinhuis 3,95 x 3,02, 11. Berging 2,35 x 3,88 , 12 Magazijn 11,82 x 2,83, Overkapping: 6,46 x 1,52, 14. Opslag 6,11 x 3,24 , 15. Houten ruimte achter in de tuin 3,96 x 8,85 en 16. kippenhok 12,18 x 5,24 met binnen hok 4,03 x 3,56 en 17. een overkapping 3,81 x 1,11.

 

Bijzonderheden:

–        Kunststof kozijnen, dubbel glas

–        Rolluiken

–        Laminaat en vloerbedekking

–        Huur CV ketel (2022)

–        Energielabel E

–        Dak/muurisolatie   (2016)

–        Betume daken (2016)

–     Camera beveiliging

 

Opmerking:  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken af ​​het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend.

Alle door ons uitgevoerde informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onder te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle afmetingen en afmetingen zijn bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. Indien in enige documentatie van op enige website-informatie staat die niet voorafgaande met de werkelijkheid, dan ingevoerde situatie waarin de woning zich bevindt, zoals deze koper heeft kunnen zien, en wordt de woning in deze situatie/staat verkocht .  

VERKOCHT: 6371 EK LANDGRAAF, Aalbersestraat 1, Hoekwoning, 2/1 kap

VERKOCHT: Landgraaf, Aalbersestraat 1, een 2- onder 1 kap woning met 3 slaapkamers, badkamer, open keuken, L vormige woonkamer met ruime garage en geheel onder de kelderende woning, op een betegeld groot grondoppervlak van 290m2. I n een prachtige groene woonomgeving en aan een rustige straat ligt deze frisse en ruime woning. Door de woonoppervlakte van meer dan 100 m² en de uitstekende prestatie, steekt deze woning met kop en boven concurrentie uit. GEÏNTERESSEERD: Reageer a.u.b. per email of via deze site. Vermeld van u een hypotheekgesprek heeft gehad.                                                               

De woning is verhuurd geweest en de woning is weer aangepast aan het huidige luxe wooncomfort en is gelegen in het meest groene en landelijke gebied van Landgraaf. Met het Kapelbos, de Hoog- en Hoofdstraat, binnen- en buitenring N300, om de hoek woont u in de buurt van natuur en winkelcentra. De gestraalde woning op een groot perceel, de kunststofkozijnen met dubbele beglazing die verduisterd en mooie worden door rolluiken, de ligging en de ruime garage We hebben u graag uit voor een bezichtiging. Perceeloppervlakte: 360 m² – Woonoppervlakte: 102 m² – Inhoud: 425 m³

Indeling: Souterrain: 4,15 × 1,88 voorkelder, grote kelder 2,53 × 2,85, kelder 3,73 × 6,96 met toegangsdeur naar de trap naar de tuin. Grote garage: 5,65 × 4,01 met sectionaal afstandsbediening. Hal/entree: 4,15 × 0,89 met toegang tot kelders en de 1e verdieping, Toilet: 0,98 × 0,91 betegeld en gemoderniseerd. Woonkamer: betegelde woonkamer 7,29 × 3,69 Keuken: Open aanbouw, keuken 2,88 × 3,50 Tuin: Ruime betegelde tuin met toegang tot de garage en kelders van de woning. 

1e  verdieping: Trap naar de hal op de 1e verdieping met een nieuwe meterkast. De gehele bovenverdieping is voorzien van een grindvloer niet verzegeld. Slaapkamers: 3 stuks (1e slaapkamer 3,99 × 2,86)(2e slaapkamer 2,88 × 3,29 met toegang tot de opbergzolder) (3e slaapkamer 3,84 × 2,86) Badkamer: Grohe materialen, zoals bv. regendouche, (1,81 × 2,15) met een betegelde inloopdouche (0,80 x 0,95) met 2e  toilet en nieuw bad 

Bijzonderheden: 1 gehuurde CV-ketel Feenstra, 2. bijna geheel voorzien van rolluiken en kunststof ramen, 3. energielabel, 4. thermostaatkranen. 5. beklinkerde achter tuin 11.75 × 10.12 ruim 110m2, 6. onderhoudsarme voortuin.  Opmerking: De woning is verhuurd geweest. De gepubliceerde foto’s zijn van een eerdere datum. Alle kamers zijn geverfd en opgeknapt. De keuken werd vernieuwd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend. 

 

Alle door ons uitgevoerde informatie betreffende onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie.  

VERKOCHT OVB: 6374 EC LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 64

VERKOCHT ovb: 6374 EC LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 6,  staat deze ruime tussenwoning met 3-4 slaapkamers, tuin, bergingen en een mogelijkheid om via zijingang achterom te komen.  De woning ligt in Landgraaf, Ubach Over Worms, op de grens van Parkheide/ Lauradorp nabij de N 300, Winkelcentrum OP de Kamp en Winkelcentrum Waubach. De Tevenerheide, Brunssummerheide zijn op loop en fiets afstand te bereiken .

Indeling: Begone grond  Via de entree.  HAL: (3,75 x 1,15) Lange hal met plavuizenvloer, toegang naar de eetkamer, woonkamer, keuken en trap naar de 1e verdieping  : (4,26 x 3,66) Via de glazen deuren komt u in de eetkamer met toegang naar de keuken, woonkamer en de tuin. Gezellige woonkamer met vinyl met daaronder een parketvloer en schroten plafond (3,63 x 2,84). Woonkamer en eetkamer zijn samen ruim (7,39 x 3,66) In de eetkamer is een schoorsteen. Rolluiken.  Keuken met apparatuur (3,79 x 2,32) en betegeld. De gesloten keuken met een aanbouwkeuken. Vaatwasser, kooktoestel 5 pits, afzuigkap, oven koelkast.De keuken heeft toegang tot de tuin met overkapping, badkamer toilet en was/bijkeuken.  Toilet: (0,86 x 1,24) Betegeld vrij hangend toilet met fontein  Badkamer: (2,12 x 1,94) Bad, wastafel   Halletje: gaat naar toilet en badkamer Volta bad geiser ( € 10,- pm)  Was/ Bijkeuken( 2,65 x 1,65)met aansluitpunten voor alle wasmachines, droger, gootsteen   Achter de was keuken is nog een berging: (2,63 x 2,35)  Berging: Houten buiten berging (2011)  Tuin: Omsloten tuin ( 12 meter diep) met terras, overkapping (3,53 x 4,77)stal(0,89 x 8,02) en tuin over de gehele breedte van de woning. 

Naast het woonhuis is een zij/onderdoorgang naar de straatzijde  Buitendoorgang: komt uit op de Nieuwenhagerheidestraat (7,45 x 1,00)  Kelders: 2 stuks (3,84 x 4,67) via de keuken te bereiken.

1e Verdieping  Via de trappen en overloop (3,00 x 4,50) en de 2 slaapkamers en berging: (oude toilet)  Balkon: ruim balkon boven de keuken en badkamer (5,69 x 2, 29) Dakterras mogelijk. Slaapkamers: 3 stuks op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning met glas-in-loodramen en rolluiken Slaapkamer 1 en 2 (3,56 x 3,69 en 3,68 en 3,57), Slaapkamer 3 (2,58 x 2,41)  Berging: (oude 2e toilet 1,47 x 1,03) 

2e Verdieping: via de trap kom je op de zolder. Zolder: 2 ruime zolderkamers (Nokhoogte 2,00)(3,60 × 3,65 en 1,80 x 2,01) waarvan een met een Valliant Ketel 2012 en een met een dakkapel. De zolder een renovatie. 

Bijzonderheden:   – Enkele gedeelten van deze woning gebruikn een reparatie/renovatie .   Plafond slaapkamer voorzijde, badkamer en dakkapel moeten aangepakt worden. – 1 Houten kozijn heeft nog glas in lood met voorzetraam  – Energielabel E  – Rolluiken aan de voorzijde van de woning  – Hard houten en Kunststof kozijnen in het hele huis. – Volta Huur CV installatie, Valliant ketel 2012  – Volta Huur bad geiser in de aanbouw tussen keuken en badkamer. – Thermostaatkranen begane grond  – De woning is zeer centraal gelegen direct nabij de N 300, Winkelcentrum Op de Kamp en Winkelcentrum Waubach. – Geen eigen parkeergelegenheid, centrale parkeerplaats

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.  De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend. 

Alle door ons uitgevoerde informatie betreffende onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie. 

VERKOCHT: 6372GA LANDGRAAF, Joes Jongenstraat 31, tussenliggende woning, 3 slaapkamers met zonnige tuin

VERKOCHT: 6372 GA LANDGRAAF, JOES JONGENSTRAAT 31 , een tussengelegen woning met 3 slaapkamers, grote tuin met achteringang,  Modern en woonhuis met mooie voortuin en achtertuin met overkapping. Achtertuin op het zuiden en bewolkt. Mooie starterswoning.

WIJ KUNNEN OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAAK MEER MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING. DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL.
U KUNT ZICH WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR EEN EMAIL TE STUREN.

Souterrain: Kelder, 2 stuks,  met aansluitpunt wasautomaat en droger.

Begon grond: Entree/hal,

Toilet: modern betegeld gastentoilet (ca. 1,18 × 0,82), meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: ca. 6,21 × 3,50. voor zien van laminaat

Keuken: Dichte keuken ca. 4,01 × 2.67 met aanbouwkeuken v.v. keramisch comfort, oven, afzuigkap en vaatwasser met een betegelde vloer.

Verdieping: Overloop met, drie slaapkamers resp. ca. 3.25 × 2,71, ca. 3.50 × 2.87 en ca. 3,50 × 3,37 met laminaat.

Badkamer: (ca. 2,23 × 2,71) Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet  en wastafelmeubel.

Kelders: Gehele woning is onder keldert.  Cv-ketel (eigendom) met VR Nefit Economy VRC / HRC 24 cv-combiketel (eigendom) .2 grote ruimten ca. 2,75 × 6,14 en ca. 3,54 × 6,12

TUIN: Betegelde omsloten tuin met terras met inbouwhalogeenverlichting, optimale bezonning en privacy.(2019). De tuin is via achterzijde (poortje) ook bereikbaar.

Bijzonderheden:

·          pand is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

·          Rolluiken (behalve toilet)

·          rustige woonstraat op loopafstand van alle winkelvoorzieningen

·          instapklare moderne woning!!

·          Voorlopig Energielabel E

 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend.

Alle door ons uitgevoerde informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onder te treden, en is geheel vrijblijvend!

 

Alle afmetingen en afmetingen zijn bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie .

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren.