Woning Alert

TE KOOP: 6374EB LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 63 STARTERS

Te koop: 6374 EB LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 63, een starters hoek woning, met garage, tuin en 3 slaapkamers, op een doorgaande weg N 300 en naar Waubach en Nieuwenhagen, nabij alle voorzieningen, parkeerplaatsen van Winkelcentrum Waubach, scholen e.d.   De woning is mooi hoekwoning met garage, 2e keuken, tuin, 1e verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, 2e verdieping badkamer, 3 slaapkamers. Deze woning is uitstekend geschikt voor starters. 

Indeling: Begane grond:
Hal/gang Meterkast, ruime hal (5,23 x 1,78) betegeld en entree, trap (vloerbedekking) opgang naar de 1e verdieping, garage (9,86 x 2,85), 2e keuken (4.78 x 1,75) met koelkast. Er is ook nog een trap naar de tuin vanuit de keuken op de 1e verdieping. De tuin is zonnig betegelde tuin.
Cv-ketel: Huurketel Volta Remeha 2019

1e Verdieping:
Toilet: Separaat met fonteintje en centrale afzuiging (1,00 x 1,55)
Eetkamer: Door de eetkamer komt u in de keuken, eetkamer en een trap naar de tuin.
woonkamer met balkon, (totaal ca. 9,65 x 2,49)
Woonkamer: (ca. 4,63 x 4,00).
Balkon aan de voorzijde (4,62 x 1,45)
Keuken: Open keuken (ca. 2,65 x 2,41) Een keuken met een 4 pits inductietoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer.
 
2e Verdieping:
Halletje: (ca. 1,20 x 2,17)brengt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer
Badkamer: (ca. 2,51 x 1,99) met bad en vaste wastafel ameublement.
 Aansluiting wasmachine en droger op de badkamer
Slaapkamers: 3 slaapkamers: nummer 1 (ca. 4,72 x 3,70) nummer 2 (ca. 4,67 x 2,51) nummer 3 (3,69 x 2,13) 
Badkamer: Met bad, aansluiting wasmachine en droger
 
Tuin: (ca. totaal 6,70 meter diep en 7,80 meter breed) met overdekt terras: (ca. 3,53 x 4,77)
met overkapping (2,20 x 3,60 diep).
Was/bijkeuken: ook aansluiting voor witgoed
 
Bijzonderheden:
– Elektrische Poort met afstandbediening.
– De gehele woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Rolluiken aanwezig
– Parketvloeren in de woonkamer en keuken
– Kozijnen, hout en grotendeels kunststof
– CV Ketel Remeha huurketel 2019
– Tuin op het zuiden, 
– Parkeren voor het huis en de oprit (3 voertuigen)
– Nieuw dak met isolatie 2022
– Nieuwe VELUX-dakramen met VELUX-rolgordijnen.
– De woning is gezandstraald 2017 en geïmpregneerd
– De woning is geïmpregneerd 2023

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
 

VERKOCHT OVB: 6372JZ LANDGRAAF, Willem Kloosstraat 11 OPKNAPPER VOLGEBOEKT

VERKOCHT OVB:  6372 JZ LANDGRAAF, Willem Kloosstraat 11, halfvrijstaande woning met garage en tuin. Een opknapper.

Open dag: ZATERDAG 5 AUGUSTUS 2023 VAN 09.00 UUR TOT 13.00 UUR IS VOLGEBOEKT

OPKNAPPER  DE WONING IS UITSTEKEND BESTEMD VOOR DE KLUSSER EN MOET VAN BINNEN EN VAN BUITEN, AANGEPAKT EN GERENOVEERD WORDEN.

Begane grond:

Hal: 3.04 x 1,64

Toilet: 1,43 x 0,86

Woonkamer Z-vormige woonkamer met open keuken

Keuken: L vormig Afzuigkap, vaatwasser, koelkast (functioneel)

Tuin: 8,56 x 9,30 met toegang naar de garage

Garage: 7,60 x 3,14 (defecte sectionaal deur)

 1e verdieping:

Slaapkamer: ruime slaapkamer van 2 kamers 1 kamer gemaakt

Slaapkamer voorzijde: 3,66 x 2,94

Badkamer: 3,66 x 2,94, bad, wastafel.

 2e verdieping: Zolder VELUX raam (3,31 x 2,78) (Rockwood isolatie onder de pannen)

CV-ketel Remeha eigendom;

 Bijzonderheden:

-Rolluiken

-Kunststofkozijnen

-Energielabel

-De woning moet gerenoveerd worden.

-WOZ waarde: € 265,000

-Funda waarde check na een verbouwing: € 274.000,-

Grondoppervlakte: 252

Woonoppervlakte: 153

Het pand is niet afgewerkt en van binnen minder goed onderhouden.

De Bouwkundige staat moet verbeterd worden.

 

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

 

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. 

De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. 

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. 

 

Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd. 

 

VERKOCHT OVB : 6413 SN Heerlen, Netelstraat 7, (Heerlerheide) vrijstaand/geschakeld woonhuis

VERKOCHT OVB: Ligging: 6413 SN HEERLEN, Heerlerheide-Netelstraat 7, ligt dit vrijstaand woonhuis met garage geschakeld met ruime L-vormige woonkamer, gesloten U-vormige keuken, 3 slaapkamers, badkamer, via vlizotrap ruime zolderverdieping, 3 x kelder, tuin op het zuiden en ruime garage.

PAND VOOR DE KLUSSER; Er moeten wat zaken afgemaakt worden en gerepareerd.

De WOZ WAARDE € 306.000,-. Na verbouwing waarschijnlijke waarde plusminus € 350.000,-

23 zonnepanelen

REAGEREN: PER EMAIL VAN DEZE SITE OF WWW.WOONCHECKPUNT.EU

Energie Label B, Unidek dakelementen, spouw isolatie, kunststof ramen (2021) met dubbel HR ++ glas, Rolluiken, Airco’s.  Deze woning is voorzien van 23 zonnepanelen € 200 per maand retour.

De woonoppervlakte is in totaal 206m2. De woning is niet geheel afgewerkt. Zal van binnen gerenoveerd moeten worden.

Begane grond: Entree gang (2,17 x 5,47), meterkast, toilet (1,15 x 1,15m2), trap naar de 1e verdieping en deur naar de kelder en L-vormige woonkamer (7,03 x 3,65), keuken(2,90 X 3.05)  naar de geheel betegelde tuin en garage met ruime buiten opbergruimte.

Woonkamer: (airco)Woonkamer (50m2) met mogelijkheid voor een open haard.

Geheel verzegelde grindvloer en kunststof ramen met HR++ glas, voorzien van rolluiken.

 Keuken: Een U opstelling voorzien van halogeenspot, wasemkap, vaatwasser, elektrische kookplaat, elektrische oven. (5,68m2).

 Tuin: Geheel betegelde tuin, die opnieuw aangelegd moet worden. Tevens is er een houten tuinhuis voor de kleine spullen aanwezig. Achterom te komen via gesloten tuindeuren aan de zijkant van het huis.

 Garage: Deze is verdeeld in 2 ruimten (3,09 x 3,40) Het puntdak is, dubbel geïsoleerd. Onder een kamer gemaakt en op de zolder/vliering (5,92 x 2,90) garage vliering opslag.

 Kelders: 3 stuks samen (10,50 x 5,40) met aansluiting voor wasmachine en droger. Cv-ketel eigendom 

 Eerste verdieping: Overloop naar de slaapkamers, badkamer. Badkamer (6 m²), met 2e toilet, bad en vaste wastafelmeubel  (2021). Slaapkamers 3 stuks (4,05 x 5,38) de grootste met airco en 2 dakkapellen, De 2e slaapkamer (3,43 × 2,29), de 3e slaapkamer (2,30 x 2,14)(3,39 x 3,19).

Tweede verdieping: Zolder via Vlizotrap zolderverdieping.

 

Bijzonderheden:

–          B energielabel

–          De woning is geheel voorzien van isolatie in de muren en dak.

–          Stenen vloer in woonkamer met gesloten keuken.

–          1e verdieping grotendeels voorzien van laminaat.

–          Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.

–          Geheel voorzien van in de spouw ingebouwde rolluiken.

–          23 zonnepanelen. € 200 p.m. terug

–          De woning is voorzien van alarm.

–          Betonnen kanaalplaten vloeren.

 

Het pand is niet goed afgewerkt en van binnen minder goed onderhouden.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd. 

 

VERKOCHT OVB: 6446 AG BRUNSSUM, ABC-STRAAT 43 (uniek en instap klaar)

VERKOCHT OVB: 6446 AG BRUNSSUM, (Treebeek, Op de Vossen) ABC-straat 43, INSTAPKLAAR 

In Brunssum in de wijk Treebeek Noord (Op de Vossen) staat deze mooie modern gestylede, eengezinswoning met een zeer ruime woonkamer/open keuken, badkamer en 4 slaapkamers.

Door een stylist ingericht. Echt alleen schilderijen verwisselen en u bent instapklaar.

De zolder kan zo ingericht worden voor de thuiswerker als kantoor/werkruimte of appartement. (ca. 32m2)

 

De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 73m² en heeft het Energielabel C. Er zijn ook 9 Zonnepanelen (eigendom) voor de duurzame energie.


De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het Winkelcentrum Treebeek. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum, Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N300 in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Een hele leuke INSTAPKLARE woning, ingericht door een stylist, die je echt van binnen gezien moet hebben.

Begane grond: HAL(1,47 x 4,90) Meterkast, woonkamer en trap naar de 1e verdieping.  

Woonkamer: (7,33 x 3,95)In de sfeervolle en zeer ruime woonkamer met schouw.  Is voorzien van een design laminaat vloer. Doorgang naar de keuken, was keuken, toilet en het terrasje (geen tuin)  

Keuken: (3,84 x 2,59)Deze is voor zien van een aanbouw keuken met vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast en voldoende kastruimte.  

Bijkeuken: (2,35 x 2,02) Wasmachine, plaats voor droger en design radiator.  

Toilet: (1,42 x 0,89)Mooie geheel betegeld toilet.  

Opbergkelder: Plaats voor diepvries en koelkast.  

Tuin: .(3,76 x 2,90)(Terrasje plaats voor en lounge tuinset en wat plantenbakken. Gezamenlijke achteruitgang met de buren.  1e verdieping: Via de beklede trap komen we aan de overloop. Daar liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

 

Slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn respectievelijk (3,39 x3,64), (3,11 x 3,60) en (2,88 x 1,42) groot waarbij 1 slaapkamer gebruikt wordt als Walking closet.   Badkamer: (2,64 x 2,00) Mooie design badkamer met een nieuw badmeubel, hangkast en geheel nieuwe inloopdouche met regendouche.

 

 Zolder: (6,37 x 5,00) De zolder is te bereiken via een vaste trap en de huidige bewoners hebben hier een appartement/slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van dakkapellen 2 x. (1,35 x 0,90) (1,67 x 1,00)

Ook is er nog een bergruimte voor Cv-installatie. Let op de stahoogte in de nok (midden van de kamer) is meer dan 2,31 maar door het puntdak. Deze werk/slaapkamer is dan ook geschikt voor thuis werk of te gebruiken als hobbyruimte. Deze kamer is ca. 32 m². 

In 2021 gestukadoord, geïsoleerd afgewerkte ruimte.

Er is voldoende parkeerruimte voor de deur en omgeving van de Markt.


Bijzondere aanvullende informatie:

– Platte dak 2021 vernieuwd

– Zitgedeelte op binnenplaats

– Recht van overpad naar de achterzijde over perceel buren.

– Energielabel C.

– 9 zonnepanelen (14m2)(eigendom)
– Grotendeels hardhouten kozijnen
– woning is 2021 voorzien van nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk, nieuwe stopcontacten

   nieuwe lichtschakelaars
– Keuken design 2021

– Cv-ketel is gehuurd

– Thermostaatkranen in het hele huis

– Laminaat 2021

– Jaloezieën in het gehele huis 2021.
– woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing

– Deze woning beschikt over een door een stylist ingerichte en de speelse ruime indeling

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!  Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

TE KOOP: 6373CH Landgraaf, Schachtstraat 1, vrijstaande woning op een perceel van 2125ca

Te koop: 6373 CH Landgraaf, Schachtstraat 1, vrijstaande, duurzame, woning met 4 slaapkamers, garage, uitbouw met overkapping, ruime tuin, met achterliggende ruime loods op een perceel van 2125 m², nieuw opgebouwd in 2019 als eengezinswoning. Erf, tuin met ondergrond.

12 zonnepanelen, Alarm, Recirculatie systeem, warmte pomp, energielabel A+++

EXTRA te koop aangeboden: Evenals 3 landbouwpercelen initieel extra mogelijk 8130 m² akkerbouw zijnde 3 x aangrenzende percelen niet verpacht € 8,- per m² = totaal € 66.000,- k.k. vraagprijs.

In de directe omgeving van deze woning bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Nabij de binnenring, Brunssummerheide, Mac-Donalds, Industrie terrein Abdissen Bosch.
Het object ligt in een landelijke omgeving. Vrijstaand en omringd door landerijen(3 stuks apart ook te koop)(landbouwgronden en bosgebied), direct aan de Brunssummerheide, Tevenerheide, N 300 binnenring, bij Mac-Donalds te Landgraaf.

Vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, dubbele garage,
Hal: trap naar de 1e verdieping, toilet en woonkamer.
Woonkamer: (9,45 x 5,17) Grindvloer verzegeld. Open haard aansluiting met speksteenkachel.
Openslaande deuren naar de overkapping en de tuin.
Aanbouw keuken: (2,26 x 0.80) Bestaande uit wasbak, vaatwasser, warmwaterkraan (natte gedeelte)
(3,49 x 0,50) Kookgedeelte gas 5 stuks kookpitten, en opbergkast. Ruime diepe kasten partijen met magnetron, oven en opbergkasten.
Hal: Vanuit de woonkamer kom in een hal met 2e toilet (1,42 x 1,79) en inloopdouche ruimte (1,43 x 1,00);
Bij keuken: Een bij keuken met opstelling, witgoed, droger, wasmachine en koelkast, opstelling en een doorgang naar de ruime garage.
Garage:.(5,00 x 5,96) Geschikt voor 2 auto’s, sectionaal dubbel deur met afstandsbediening. Verder een trap naar zolder/vliering(6,00 x 3,00)(hoogte 2,70) opslag, ruimte, krachtstroomaansluiting
Achterom: Betegeld buitenterras met een overkapping, voorzien van een open haard met eiken hout pilaren, afgewerkt met blauwsteen en dakpannen (4,12 x 3,84).
Tuin: Ruim grasveld met zwembad, opstelling, klimrek en springkussen.

1e Verdieping: 4 slaapkamers, 2e badkamer en 3e toilet, trap naar de zolderverdieping
4 slaapkamers: (3,60 x 2,84)(3,61 x 3,65)(4,10 x 2,50) voorzijde (3,55 x 2,98)
Toilet: (0,99 x 1,44)
Badkamer: (3,60 x 2,20)inloopdouche, wastafel, en bad.

Zolderverdieping: 2e etage te bereiken met vaste trap (UNIDEK plafond) bestaat uit
2 ruime kamers met Unidek isolatie platen.
1 kamer met dakkapel(5,01 4,50)
1 kamer (4,39 x 3,14) met apparatuur NEFIT-ketel Trendline Aqua Power Plus (met aansluiting Vloerverwarming) Router en zonnepanelen.(router staat in de meterkast, omvormer zonnepanelen hangt in de garage

Loods met erf: Grote metalen loods (afbreekbaar) geen krachtstroom (12,80 x 11,78)(krachtstroom, die aansluiting zit in de garage.

Bijzonderheden:  12 zonnepanelen, Vloerverwarming, Nefit CV Ketel Trendline Aqua Power Plus, Warmte pomp, HIRUC-E warmte terugwin-unit, Recirculatie systeem in het gehele huis, Alarm, Unidek dakbedekking, Energielabel: A, Krachtstroom, Hard houten kozijnen kiep/kantel ramen, Bovenste verdieping rolluiken. A label,  ramen, Krachtstroom, Vloeren van beton, Rolluiken op de 1e verdieping al dan niet elektrisch, Warmtepomp. 

Let op: de aanbetaling/bankgarantie bedraagt? 10% van de aankoopprijs. De koper dient deze binnen 2 weken na het verstrijken van het financieringsvoorbehoud bij de verantwoordelijke notaris te deponeren. De koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle informatie van ons kantoor over onroerend goed is te beschouwen als een uitnodiging tot onderhandelingen en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Als er informatie in enige documentatie of op een website is die niet overeenkomt met de werkelijkheid, is de werkelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals waargenomen door de koper tijdens de inspectie, van toepassing en wordt de woning verkocht in deze werkelijke situatie / Staat

 

TE KOOP: 6373HR Landgraaf, Nieuwenhagen, Hoogstraat 127 en 127A, 2 woon units en 1 winkelunit

TE KOOP: 6373 HR LANDGRAAF, Hoogstraat 127 en 127 A , woonhuis op de 1e en 2e verdieping en met verhuurde winkelruimte op het begane grond appartement. Een appartement begane grond en een carport in een zeer grote tuin. Beleggingspand 3 verhuur units mogelijk.
Haalbare huurinkomsten: € 28800 per jaar op basis van de NL Puntentellingen.

Op loopafstand van het winkelcentrum “Op de Kamp” ligt dit multifunctionele vrijstaande woonhuis en appartement met winkelgedeelte. 
Het is ruime bovenwoning bestaande uit met een eet- en woonkamer, keuken met badkamer, 3 slaapkamers en ruime zolderkamers (bestemmingsplan detailhandel en wonen). 

Het appartement heeft een 2 kamers(keuken/woonkamer en slaapkamer met badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de begane grond en ook met toegang tot de royale tuin met Carport en tuinhuis. De zeer ruime bovenwoning op de 1e en 2e verdieping heeft een aparte badkamer

De winkelruimte (97m2) bestaande uit ruime vloeroppervlakte, keuken en eigen toilet, uiteindelijk met toegang tot het woongedeelte en beschikt over een ruime oprit, 14 zonnepanelen, eigendom 2022, dubbele ingang, winkel en woningen, dakterras, zolder, kelder, overdekte tuin, carport en tuinhuis Gelegen aan de Hoogstraat 127 en 127 A te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Via trap te bereiken kelderruimte (4.17 x 3.06).

Parterre:
Hal: 2 delen (7,08 × 1,76) en (4,95 × 3,68) Via de voordeur van het woongedeelte kom je trap naar de 1e verdieping, het woonhuis en de trap naar de kelder, plus doorgang naar appartement en badkamer.
Appartement: 2 kamer appartement, open keuken (afzuigkap, oven, kookplaat, koel en vrieskast (6,22 × 3,44), slaapkamer: (3,89 × 2,59) met badkamer (1,75 × 1,62) douche toilet, wasbak, afzuiging, design radiator op de begane grond en ook toegang tot de winkelruimte
Winkelruimte: Winkelruimte is voorzien van dubbel glas, keukentje, toilet en via een deur ook toegang tot het woongedeelte, nu in gebruik als verhuurde kapsalon groot ( 10,71 × 5,50) Toilet: (1,21 x 0,96) en Open keuken(3,30 × 2,15) 

1e verdieping:
Hal met trap naar 2e verdieping en toegang naar de woonkamer, eetkamer, open keuken en de 1e slaapkamer
Woonkamer: Aan voorzijde gelegen een woonkamer en eetkamer (8,09 x 4.76) 
Keuken: Open aanbouwkeuken. Keukenruimte (5,00 x 3,00) met een functionele keukeninstallatie voorzien van volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, ceramische kookplaat en rvs afzuigkap. 
Balkon: (2,15 x 3,68)in 2021 gerenoveerd met plat dak
Slaapkamer : Slaapkamer ( 3,68 x 3,04)

2e verdieping: Hal met trap naar de 2e verdieping
Zolder+slaapkamer : (5,69 x 3, 94) eigendom Feenstra CV HR Ketel 2007
Badkamer: 2e persoonsbad, wastafels, douche
Zolderkamer:(7 x 2,21) elektrisch rolluiken

Tuin:
Via zijweg te bereiken en voor privacy met afgesloten omheining is deze tuin te bereiken.
De ca. 33 meter diepe geheel omsloten tuin met een carport, dubbele oprit, houten buitenberging, terras, speelgazon, geïsoleerd houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
– 14 zonnepanelen (2022)
– Kunststof ramen met dubbel glas
– Laminaat en tegels in vele kamers
– Gemeentelijke subsidie ​​voor transformatie naar een andere functie (zoals wonen) 
  is onder voorwaarden mogelijk.
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen eigendom.
– Mogelijkheid tot het behalen van meerdere slaapkamers.
– De woning is deels voorzien van rolluiken handmatig en elektrisch.
– De platte daken zijn in 2019, 2021 en 2022 geheel gerenoveerd en fundamenteel geïsoleerd.
– Uniek pand op centrale locatie.
– Voldoende parkeergelegenheid op nabij parkeerplaats.
– Goed te bereiken door openbaar vervoer.(bushalte voor de deur)
– De woning heeft twee verre bestemmingen (wonen en kleine afstanden lees landschap) 
   en is dus voor meerdere doeleinden en doelgroepen te gebruiken.

Mogelijkheden:
– Het object leent zich ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorgwoning, het appartement 
   op de begane grond.
– Winkelpand met zeer ruime bovenwoning.
– Mogelijkheid om bijvoorbeeld 3 appartementen te creëren (in overleg met gemeente)?

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen door de notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 
Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! 
Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie van enige website-informatie staat die niet geverifieerd met de werkelijkheid, dan verandert de situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze situatie/staat verkocht .

 

 

VERKOCHT OVB: Landgraaf (Nieuwenhagen) Wilheminastraat 11, 1/2 halfvrijstaande woning

VERKOCHT OVB: 6373 JS LANDGRAAF, Wilhelminastraat 11, Half vrijstaande (zeer ruime hoekwoning met aanbouw), een enorme mooie grote 115 meter diep en veel heel 17 bergingen/opstallen/overkappingen etc. met 1 ruime garage. De woning met riante aanbouw is centraal gelegen in Nieuwenhagen, nabij het winkelcentrum “Op de Kamp”, het penbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, buitenring en binnenring. A76.  De woning is goed onderhouden en beschikt over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, rolluiken (deels elektrisch), platte daken met nieuwe bitumineuze dakbedekking (2016) + isolatie, spouw is na geïsoleerde, moderne elektrische installatie en de gevel is geïsoleerd. De nieuwe HR-combiketel uit 2022 is gehuurd voor € 41,- pm (12- huurcontract. Koper wordt algemeen huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen).  

Het zeer royale perceel van 1.484 m2  (de lengte is plusminus 115 meter)met een tuin met o.a. plantenkas, meerdere terrasoverkappingen, bergingen, werkplaatsen/hobbyruimten en een grote garage.

Bij deze woning hoort:

Garage: een grote garage van 11.53 x 4.00/3.73,

Werkplaats: een werkplaats van 5.90 x 3.24

Hobbyruimten: 2 hobbyruimten van 11.80 x 2.87 en 8.84 x 3.65.

 

Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor meerdere auto’s door de aanwezigheid van een lange oprit. Deze buiten opstallen zijn geschikt voor bv een eigen bedrijf binnen het bestemmingsplan van de gemeente Landgraaf. Het gehele perceel en de woning is uitstekend geschikt voor Mantelzorg. De woning is levensloopbestendig.


De inhoud van de woning bedraagt ​​ca. 521 m³ en de woonoppervlakte 157 m².

Indeling
 Souterrain:

Kelders: provisiekelder (4.22 x 2.04) en (4.34 x 2.62), alwaar standplaats cv-ketel.
Begane grond: ruime hal met meterkast, toegang tot toilet, kelder, 1e verdieping en het woongedeelte;

Toilet: verlaagd plafond, en fontein.

Woonkamer: zeer ruime woonkamer 7.44 × 3.81 met laminaatvloer; dit wordt ingedeeld in:

Extra Woongedeelte/eetgedeelte, met toegang tot de tuinen.

Een extra woongedeelte in de aanbouw met een eetgedeelte, begane grond slaapkamer( 4,23 x 3,85),

Badkamer: badkamer( 3.22/2.73 × 2.60) met inloopdouche, badmeubel, dubbele wastafel en 2e toilet.

Kantoor/werkruimte 6.80/3.65 x 4.0 met lichtkoepel en deur naar de tuin;

Bijkeuken: Bijkeuken (2.78 × 2.62) met aansluiting voor de was apparatuur;

Keuken: gesloten aanbouw keuken op maat gemaakt (4,58 x 2,59) een luxe aanbouwkeuken voorzien van alle gemakken zoals: oa Miele apparatuur zoals bv: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en oven;

 

Eerste verdieping:

overloop; Slaapkamers: 3 slaapkamers (4,20 x 3,83); (3,83 x 3,20); (2,97 x 2,63 met balkon (3,00 x 1,43));

Badkamer: Verlaagd plafond in de 2 e badkamer (2.60 x 2.13) met ligbad en badmeubel.

Voor de tuinliefhebber: TUIN: De woning heeft ruime aangelegde tuin (115 lang vanaf de Wilhelminastraat) met in deze mooie tuin een aanbouwen, plantenkassen, garages, overkappingen, schuren, opbergruimten, kippenhok etc staan. Betegeld met veel perkjes en gras en bloemenborders.
1.    Aanbouw 8,57 x 4,69, 2. Ruimte 2,89 x 4,87. 3. Overkapping 3,19 x 7,19, 4. Garage 11,75 x 3,57/3,68 5. Opberghok 2,58 x2,83, 6. Plantenkas 5,30 x 3,00, 7 Schoongemaakt volière 11 ,21 x 3,12, 8.berging 3,35 x 3,95, 9, tuinhuis 4,71 x 4,35, 2 en tuinhuis 3,95 x 3,02, 11. Berging 2,35 x 3,88 , 12 Magazijn 11,82 x 2,83, Overkapping: 6,46 x 1,52, 14. Opslag 6,11 x 3,24 , 15. Houten ruimte achter in de tuin 3,96 x 8,85 en 16. kippenhok 12,18 x 5,24 met binnen hok 4,03 x 3,56 en 17. een overkapping 3,81 x 1,11.

 

Bijzonderheden:

–        Kunststof kozijnen, dubbel glas

–        Rolluiken

–        Laminaat en vloerbedekking

–        Huur CV ketel (2022)

–        Energielabel E

–        Dak/muurisolatie   (2016)

–        Betume daken (2016)

–     Camera beveiliging

 

Opmerking:  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken af ​​het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend.

Alle door ons uitgevoerde informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onder te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle afmetingen en afmetingen zijn bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. Indien in enige documentatie van op enige website-informatie staat die niet voorafgaande met de werkelijkheid, dan ingevoerde situatie waarin de woning zich bevindt, zoals deze koper heeft kunnen zien, en wordt de woning in deze situatie/staat verkocht .  

VERKOCHT: 6374 EC LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 64

VERKOCHT : 6374 EC LANDGRAAF, Nieuwenhagerheidestraat 6,  staat deze ruime tussenwoning met 3-4 slaapkamers, tuin, bergingen en een mogelijkheid om via zijingang achterom te komen.  De woning ligt in Landgraaf, Ubach Over Worms, op de grens van Parkheide/ Lauradorp nabij de N 300, Winkelcentrum OP de Kamp en Winkelcentrum Waubach. De Tevenerheide, Brunssummerheide zijn op loop en fiets afstand te bereiken .

Indeling: Begone grond  Via de entree.  HAL: (3,75 x 1,15) Lange hal met plavuizenvloer, toegang naar de eetkamer, woonkamer, keuken en trap naar de 1e verdieping  : (4,26 x 3,66) Via de glazen deuren komt u in de eetkamer met toegang naar de keuken, woonkamer en de tuin. Gezellige woonkamer met vinyl met daaronder een parketvloer en schroten plafond (3,63 x 2,84). Woonkamer en eetkamer zijn samen ruim (7,39 x 3,66) In de eetkamer is een schoorsteen. Rolluiken.  Keuken met apparatuur (3,79 x 2,32) en betegeld. De gesloten keuken met een aanbouwkeuken. Vaatwasser, kooktoestel 5 pits, afzuigkap, oven koelkast.De keuken heeft toegang tot de tuin met overkapping, badkamer toilet en was/bijkeuken.  Toilet: (0,86 x 1,24) Betegeld vrij hangend toilet met fontein  Badkamer: (2,12 x 1,94) Bad, wastafel   Halletje: gaat naar toilet en badkamer Volta bad geiser ( € 10,- pm)  Was/ Bijkeuken( 2,65 x 1,65)met aansluitpunten voor alle wasmachines, droger, gootsteen   Achter de was keuken is nog een berging: (2,63 x 2,35)  Berging: Houten buiten berging (2011)  Tuin: Omsloten tuin ( 12 meter diep) met terras, overkapping (3,53 x 4,77)stal(0,89 x 8,02) en tuin over de gehele breedte van de woning. 

Naast het woonhuis is een zij/onderdoorgang naar de straatzijde  Buitendoorgang: komt uit op de Nieuwenhagerheidestraat (7,45 x 1,00)  Kelders: 2 stuks (3,84 x 4,67) via de keuken te bereiken.

1e Verdieping  Via de trappen en overloop (3,00 x 4,50) en de 2 slaapkamers en berging: (oude toilet)  Balkon: ruim balkon boven de keuken en badkamer (5,69 x 2, 29) Dakterras mogelijk. Slaapkamers: 3 stuks op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning met glas-in-loodramen en rolluiken Slaapkamer 1 en 2 (3,56 x 3,69 en 3,68 en 3,57), Slaapkamer 3 (2,58 x 2,41)  Berging: (oude 2e toilet 1,47 x 1,03) 

2e Verdieping: via de trap kom je op de zolder. Zolder: 2 ruime zolderkamers (Nokhoogte 2,00)(3,60 × 3,65 en 1,80 x 2,01) waarvan een met een Valliant Ketel 2012 en een met een dakkapel. De zolder een renovatie. 

Bijzonderheden:   – Enkele gedeelten van deze woning gebruikn een reparatie/renovatie .   Plafond slaapkamer voorzijde, badkamer en dakkapel moeten aangepakt worden. – 1 Houten kozijn heeft nog glas in lood met voorzetraam  – Energielabel E  – Rolluiken aan de voorzijde van de woning  – Hard houten en Kunststof kozijnen in het hele huis. – Volta Huur CV installatie, Valliant ketel 2012  – Volta Huur bad geiser in de aanbouw tussen keuken en badkamer. – Thermostaatkranen begane grond  – De woning is zeer centraal gelegen direct nabij de N 300, Winkelcentrum Op de Kamp en Winkelcentrum Waubach. – Geen eigen parkeergelegenheid, centrale parkeerplaats

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.  De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend. 

Alle door ons uitgevoerde informatie betreffende onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle afmetingen en afmetingen bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie. 

VERKOCHT: 6372GA LANDGRAAF, Joes Jongenstraat 31, tussenliggende woning, 3 slaapkamers met zonnige tuin

VERKOCHT: 6372 GA LANDGRAAF, JOES JONGENSTRAAT 31 , een tussengelegen woning met 3 slaapkamers, grote tuin met achteringang,  Modern en woonhuis met mooie voortuin en achtertuin met overkapping. Achtertuin op het zuiden en bewolkt. Mooie starterswoning.

WIJ KUNNEN OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAAK MEER MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING. DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL.
U KUNT ZICH WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR EEN EMAIL TE STUREN.

Souterrain: Kelder, 2 stuks,  met aansluitpunt wasautomaat en droger.

Begon grond: Entree/hal,

Toilet: modern betegeld gastentoilet (ca. 1,18 × 0,82), meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: ca. 6,21 × 3,50. voor zien van laminaat

Keuken: Dichte keuken ca. 4,01 × 2.67 met aanbouwkeuken v.v. keramisch comfort, oven, afzuigkap en vaatwasser met een betegelde vloer.

Verdieping: Overloop met, drie slaapkamers resp. ca. 3.25 × 2,71, ca. 3.50 × 2.87 en ca. 3,50 × 3,37 met laminaat.

Badkamer: (ca. 2,23 × 2,71) Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet  en wastafelmeubel.

Kelders: Gehele woning is onder keldert.  Cv-ketel (eigendom) met VR Nefit Economy VRC / HRC 24 cv-combiketel (eigendom) .2 grote ruimten ca. 2,75 × 6,14 en ca. 3,54 × 6,12

TUIN: Betegelde omsloten tuin met terras met inbouwhalogeenverlichting, optimale bezonning en privacy.(2019). De tuin is via achterzijde (poortje) ook bereikbaar.

Bijzonderheden:

·          pand is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

·          Rolluiken (behalve toilet)

·          rustige woonstraat op loopafstand van alle winkelvoorzieningen

·          instapklare moderne woning!!

·          Voorlopig Energielabel E

 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, de koopovereenkomst is eerst ondertekend.

Alle door ons uitgevoerde informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onder te treden, en is geheel vrijblijvend!

 

Alle afmetingen en afmetingen zijn bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleent. In deze situatie/staat verkocht in deze situatie .

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren.