Woning Alert

Wooncheckpunt Makelaar Bel voor een gratis woon en of verkoopadvies

De naam “Wooncheckpunt” straalt duidelijkheid en toegankelijkheid uit. Het suggereert een centraal punt waar klanten terechtkunnen voor advies en ondersteuning bij alles wat met wonen te maken heeft. Dit geeft de indruk van:

  1. Betrouwbaarheid – Een plek waar je alles kunt laten controleren en waar je zeker weet dat je goed zit.
  2. Expertise – Een deskundige aanpak voor verkoop, verhuur en andere woonvraagstukken.
  3. Toegankelijkheid – Een laagdrempelig en klantgericht aanspreekpunt voor advies en begeleiding.
  4. Ondersteuning – Het gevoel dat klanten worden geholpen van start tot finish.
  5. Focus op Wonen – De naam benadrukt direct het onderwerp: alles rond wonen en vastgoed.

BEL VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING EN VERKOOPADVIES, SNELLE VERKOOP LAGE COURTAGE!!!

VERKOCHT: 6419BD HEERLEN, Pater Romboutslaan 7, geschakelde woning met garage

VERKOCHT: 6419BD HEERLEN, Pater Romboutslaan 7 , in de wijk Welten ligt deze onafhankelijke geschakelde woning die beschikt over een grote oprit (meerdere auto’s), ruime garage, lichte doorzon woonkamer, serre-wintertuin, met apart gelegen keuken, 4 slaapkamers moderne sanitaire voorzieningen en een omsloten zeer zonnige achtertuin. Woning met zeer veel potentie. Zal in zijn geheel gerenoveerd moeten worden.

 

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer: Doorzon woonkamer 8.50/3.90 m2 met een PVC visgraad vloer met vloerverwarming en optimaal tuincontact middels een schuifpui.

Serre/wintertuin: 7.00 x 3.00 m2

Keuken: Apart gelegen keuken 4,83/2,80 m2 met een plavuizen vloer en een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur: Vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

HAL/Berging: Tevens is hier het cv toestel ( Nefit Topline HR Combi, eigendom 2019), de witgoedaansluitingen gesitueerd. Omsloten zeer zonnige achtertuin met serre/wintertuin, terras en diverse aanplant.

 

Eerste verdieping:

Overloop 3,85/0,90 m2 met een bergruimte.

Slaapkamers: vier slaapkamers met balkon aan de voorzijde;                                    

Slaapkamer 1 4.27/3.91 met muurkast;

Slaapkamer 2 3.92 x 3.43 met muurkast;

Slaapkamer 3 2.83/2.35 nl

Slaapkamer 4.1.76/2.24.            

De slaapkamers en de gang zijn voorzien van een parketvloer.

Badkamer: Badkamer 2.20 x 0.90 met douche, wastafel in een wandmeubel en een wandcloset..

Tuin: Buiten voortuin. Ruime keuze welke geschikt is voor zeker 3 auto’s. Achter en zijkant. Achterzijde een serre.

Garage: Een grote garage 7.00/3.60 met vliering en de witgoedaansluitingen en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort,

 

Bijzonderheden: – nabij uitvalswegen, de winkels in het dorp, diverse scholen (basisschool, middelbare school, MBO en HBO), ook het centrum van Heerlen; alles op gelijke afstand – oprit geschikt voor meerdere auto’s en aangesloten een ruime garage – Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing – cv toestel: Nefit Topline 2019 (eigendom) – energielabel: D

De woning is slecht onderhouden en zal geheel gerenoveerd moeten worden.

* Alle maten zijn circa maten;

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;

*De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper heeft dit nodig

   binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de

   aanvraag notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk vermeld

   gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan

   tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

 bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.

verkocht: 6373EX LANDGRAAF, Brunssummerweg 70, bungalow 3 slaapkamers, garage, carport en zonnepanelen

verkocht: 6373EX LANDGRAAF, Brunssummerweg 70, staat deze geschakelde bungalow, met luxe keuken, badkamer en 3 slaapkamers, garage carport, tuin met 15 zonnepanelen en airco.
De woning is van buiten geschilderd in augustus 2024 ligt in Nieuwenhagen, een populaire wijk in Landgraaf. De wijk ligt op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum, bushaltes, tandarts, medische centrum etc. Deze woning is verduurzaamd met isolatie in de kruipruimte, rolluiken, 15 zonnepanelen en geheel nieuw platte dak 2015, Hr.++ glas. Tevens een lange garage met carport en ruime tuin.

Indeling bungalow Alles Gelijkvloers: Via de hal bereikt u de entree met toegang tot het toilet, berging met Cv-ketel, nieuwe meterkast, keuken, slaapkamers, woonkamer.
Gang: (ca 10.00 x 1.00) Mooie hal met laminaatvloer. Tegelvloer in hal.
Toilet: (ca 1,04 x 1,12) Betegeld, toilet met fontein.
Berging: (ca 1,63 x 1,00) CV ketel eigendom Nefit Remeha, aansluiting wasmachine en droger. En ingang naar de kruipruimte
Keuken: (ca 4,23 x 4,44) Luxe keuken met apparatuur. De keuken met veel opbergkasten. Aan de wand staat de koelkast, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. De keuken heeft zicht op de voortuin. De keuken is tevens voorzien van inbouwverlichting. Laminaat vloer.
Woonkamer: Met openslaande tuindeuren(ca 7,22 x 5,03) De zeer ruime woonkamer met toegang naar de ruime keuken, tuincontact (op het noorden) en via de hal naar de garage. Kruipruimte (ca 7,30 x 10,00 gehele woongedeelte)

Via de gang met toegang tot drie slaapkamers en 1 badkamer.
Gang: (7,33 x1,12)
Slaapkamers: 3 slaapkamers (ca. 1e 3,00 x 3,00 (vloerbedekking), 2e 3,00 x 3,00 (laminaat met deur naar de patio, ook gelegenheid voor wasmachine en droger), 3e 3,80 x 4,26(laminaat)
Badkamer: (3,00 x 1,90)Een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, vaste wastafel ameublement
Garage: (ca 8.00 x 3.00) Naast het woonhuis is gelegen de garage met sectionaal deur en afstandsbediening en nog een carport. (Ca 10,00 x 5,00) en toegang tot de slaapkamer, hal en tuin
Via oprit, garage en ruime tuin met uitstekende privacy, Berging met CV installatie(ca 0,95 x 1,05) met lichtaansluitpunten.
Tuin: Met openslaande tuindeuren over de gehele breedte van de woonkamer, tuin (ca 10 x 5.00) met en over de gehele breedte van de woning betegeld terras.

Bijzonderheden:
– Krachtstroom 3 x 25 AMP.
– Dak vernieuwd in 2015
– Gevel geverfd 2x latex 2024 (5 jaar garantie)
– Nieuwe kunststof kozijnen HR ++ 2007
– CV ketel 2016
– Carport 2008
– Tuinafscheiding patio (eigendom van de buren)
– Energielabel D (had eigenlijk C mogen zijn maar airco blokt dat)
– De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
– De woning is zeer centraal gelegen direct nabij het winkelcentrum van Op de Kamp en Waubach.
– N 300 naast de deur.- Mc Donalds op loopafstand
– Bouwtekeningen met de juiste maten, vergunningen, rekeningen aanwezig
– Mechanische afzuiging (badkamer, toilet, slaapkamer 2)
– Rolluiken al dan niet elektrisch

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

VERKOCHT: 6374VH LANDGRAAF, INSTAPKLAAR, UNIEKE KANS, Karel Doormanstraat 68

VERKOCHT: INSTAPKLARE, TOPPER, GEHEEL GERENOVEERD, NIEUWE AANBOUW EN NIEUWE SERRE en nog meer nieuwe zaken. (LEES DE BIJZONDERHEDEN

Landgraaf, Karel Doormanstraat 68, Hoekwoning met aanbouw, serre, grote verlengde garage, woonkamer, 3 slaapkamers, nieuw modern toilet, nieuwe moderne aanbouw keuken, nieuwe moderne badkamer. Nieuw zijn ook alle ramen, alle kozijnen met dubbel glas en alle rolluiken al dan niet met afstand bediening. (LEES DE BIJZONDERHEDEN)

BEZICHTIGINGEN: 

In de wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met oa 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en aangelegde tuin. De gehele woning is in 2020/2024 uitgebreid gemoderniseerd.  Een ideale ruime nieuwe woning voor starters of kleine gezinnen! 2 verdieners

Indeling:

Kelder:

Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kelder/voorzieningsruimte (ca. 4,20 x 2,30) met witgoedaansluitingen.

Beginnen met gronden:.

Hal: Entree/hal met laminaatvloer. (4,43 x 2,88)

Toilet: Nieuwe moderne toiletruimte en fontein. (1,32 x 0,85) met rustgevend licht.

Keuken: Luxe L-vormige aanbouwkeuken met;   vaatwasser, oven, 4-pits inductietoestel, luxe afzuigkap, oven en ruime dubbele koelkast deuren/vrieskast (ca 3,80 x 2,10)

Woonkamer: L-vormig met laminaat. (ca 6 x 7,20/3,85)

Aanbouw: Nieuwe aanbouw: ruime aanbouw met serre (3,89 x 5,84)

Serre/wintertuin : Nieuwe zeer ruime Serre/wintertuin met schuifdeuren (3,99 x 6,51)

Rondom mooie wanden verborgen.

Tuin: Geheel  betegelde tuin met nog extra buitenoverkapping (geen grasmaaien)

Bergruimte: Met rolluik afstandbediening.

Overkapping: Overkapping achter de garage (4,15 x 3,81)

Garage: verlengde garage met nieuw afdak voorzijde en nieuwe sectionaal poort

(Ruim ca 16,00 x 3,00) met etage opbergruimte (8,03 x 2,80 een soort vide) met ook belangrijke weer voorzetwanden

Eerste verdieping:

Overloop met nieuwe laminaatvloer. (bovenverdieping met nieuwe airco)

Slaapkamers : 3 slaapkamers, alle slaapkamers hebben nieuwe vensterbanken.

slaapkamer 1 (ca 3,90 x 3,30), voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 2 (ca 3,90 x 2,90), voorzien van laminaatvloer

slaapkamer 3 (ca 3,05 x 2,90) met laminaatvloer.

Badkamer (ca 3,40 x 2,00) (2022) nieuwe inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel

Zolder: ( 3,86 x 6,11) geïsoleerd met Isofer glaswol   en plaat. (Vaste trap naar de zolder mogelijk)

Middels vlizo trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam (eventueel vaste trap te maken) en Remeha Avanti combiketel (2014) eigendom.

LET OP: Bijzonderheden:

– Energielabel C

– 12 zonnepanelen eigendom.(ca 2012)

– 2 airco’s met afstandsbediening (ca 2019)

– Nieuwe laminaat woonkamer (ca2019)

– Nieuwe Tuin: (ca 2021): Achtertuin geheel nieuw opgelost en berging.

– Nieuwe aanbouwkeuken (ca 2022)

– Nieuwe badkamer (nieuwe douchewand, Grohe Regendouche, Grohe Douchemeubel)(ca2019)

– Nieuwe laminaat bovenverdieping (ca2019)

– Nieuwe Heroal rolluiken.(al dan niet elektrische en al dan niet met afstandsbediening) (ca 2023)

– Nieuwe Gealan 9000 Serie Kunststof kozijnen met dubbel glas.(ca 2023)

– Nieuwe binnen en buiten vensterbanken (ca 2023)

– Nieuwe elektrische leidingen/schakelmateriaal (ca 2019)

– Nieuwe badkamer (ca. 2023)

– Nieuw toilet met fonteintje (ca 2023)

– 3 puntssluitingen in deuren

– Alle ramen die open kunnen vliegen of muggengaas hebben.

– Alarmsysteem op alle ramen en deuren

– Camerasysteem rond de woning, tuin en garage

– Led spots ALLE KLEUREN onder afdak garage, afdak voordeur, aanbouw, toilet, badkamer,

– In kindvriendelijke rustige wijk.

– Ideale starterswoning voor 2 verdieners

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper moet dit binnen 2 weken doen nadat het financieringsvoorbehoud is afgehandeld door de erkende notaris om te deponeren.

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging kan waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht.

VERKOCHT: (Centrum) 6442 CR Brunssum, Akerstraat 2, Hoekwoning, monument

VERKOCHT: 6445 CR BRUNSSUM, Akerstraat 2, (Langeberg) ruime hoekwoning,

7 kamers en zonder tuin.

De architectuurhistorische waarden van deze voormalige kantoorwoning zijn redelijk tot hoog en worden bepaald door de bouwstijl, betrokkenheid van ir JHW Leliman van het Bouwkundig bureau van de Staatsmijnen, de esthetische kwaliteit van het ontwerp en de ornamentiek.

WOZ-waarde € 233.000,-

De woning beschikt onder meer over 2 woonkamers, 2 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 keukens (1 open en een half open keuken), 2 toiletten, 1 opbergzolder. 2 CV ketels. Geen tuin.

Uitermate geschikt voor bv Mantelzorg. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning

 

Gelegen in Brunssum Centrum ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Akerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 175m 2  en bevindt zich op een perceel met een

perceel oppervlakte van 167 m 2 .

De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel G.

Akerstraat 2 is gelegen in de buurt Langenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar een verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een systematische rustige buurt onderzocht naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed met veel bereikbare voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de bergingsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers.

Daarnaast zijn er twee badkamers  en tweemaal een apart toilet en dubbele CV-ketels te vinden in de woning. Trap naar 1 e verdieping en deur naar appartement begane grond en kelder

Begonnen grond:

Half open keuken : (4,59 x 2,15) Keuken is eenvoudig uit gevoerd

Woonkamer en eetkamer (3,98 x 4,30)(4,34 x 4,20)

Gang (4,60 x 1,38)(naar slaapkamer en badkamer met toilet vertegenwoordigde plaats voor witgoed

Slaapkamer : laminaat en glas- en overgordijnen (5,11 x 3,98)

Badkamer :   (2,93 x 3,80)

Toilet: betegeld toilet (1,13 x 0,95)

Trap naar de 1 e verdieping:

Voordeur appartement

Woonkamer: (ruim)met 2 opbergkasten (6,00 x 4,68)

Open Keuken: (3,95×4,31)

Trap naar een opbergzolder met slaapplaats en opbergkasten

Slaapkamer : laminaat (5,23 x 3,97)

Badkamer    : (3,32 x 4,77) ligbad, wastafel

Toilet: (5,23 x 3,97) betegeld

 Bijzonderheden:
– De woning is royal van opzet en goed  onderhouden.
– De woning is geheel voorzien grotendeels van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– De hal is voorzien van een mooie oude stenen vloer.

-Loopafstand van het centrum
– De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen,

  sportvereniging, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
– De woning is in de zeer geliefde wijk Langenberg gelegen

Parkeren: Achter de woning is een grote openbare parkeerplaats met mogelijkheid tot het openbaar parkeren van de auto.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. 

De koper moet binnen 2 weken zijn financieringsvoorbehoud doorlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle afmetingen en afmetingen zijn slechts bij benadering. 

Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging kan waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht /verhuurd.

 

VERKOCHT.: 6374TH Landgraaf, Rector Fischerstraat 23, STARTERSWONING, 3 SLAAPKAMERS, GARAGE

VERKOCHT.: 6374TH Landgraaf, Rector Fischerstraat 23  (Kern Waubach, Ubach over Worms) Op loopafstand van het winkelcentrum en de dorpskern “Waubach” een tussenliggende starterswoning met garage, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder (kamer mogelijk), kelder, aanbouw en serre. Z buitenterrein: Kelderruimte, Provisiekelder (4.13 x 2.39) 

WOZ-waarde € 185.000,- HELAAS VOLGEBOEKT geen afspraak meer mogelijk

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree

Hal: hal met garderobe, gestoffeerde trap naar 1 e verdieping, meterkast en toegang tot woonkamer.

Woonkamer: De gezellige woonkamer 6,37 x 3,73 is voorzien van een laminaatvloer, directe verbinding met open keuken, toilet, badkamer.

 Keuken: De open keuken (3,57 x 2,40) is centraal gelegen tussen woonkamer en serre en beschikt over een dakvenster,  een keukeninstallatie met volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Badkamer/Toilet:
Sanitair:
Naast de keuken bereikt men de badkamer (2.28 x 2.27) en het toilet (1.17 x 1.27). Geheel betegeld modern vrijhangend gastentoilet. Geheel betegelde ruime badkamer met inloopdouchecabine, radiator, wastafel met ombouwmeubel en raam tbv ventilatie.

Serre: Aan tuinzijde gelegen royale overkapping  (4,48 x 3,37). Door de uitstekende lichtinval kan deze ruimte tevens worden afgesloten..
Tuin: Via serre, garage en poortje te bereiken onderhoudsarme achtertuin met beklinkerd terras en goede privacy. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage (6,75 x 3,52) met kantelpoort en loopdeur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ingewikkeld:
1) 4,79 x 2,27 met handmatig te bedienen rolluik.
2) 4,42 x 2,32 met handmatig te bedienen rolluik.
3) 2,12 x 1,97 met handmatig te bedienen rolluik.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping: Via een eenvoudige vaste trap te bereiken. De zolderverdieping alwaar een vierde slaapkamer (3,44 x 2,19), mogelijk is. Er is voldoende kast en opbergruimte. De zolderruimte heeft een nokhoogte van 2,18m.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing,                                  – Garage is aan de achterzijde bereikbaar
– Ideale starterswoning.
– De woning is grotendeels geheel voorzien van rolluiken, handmatig bedienbaar.
– De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van een winkelcentrum. de winkels, sportschool, openbaar vervoer, scholen, sporthal en sportclubs,  Tennis en Voetbal wandelgebieden Tevenerheide en Brunssummerheide, N300 en uitvalswegen. Duitse inkoopcentra ook zeer kortbij gelegen.   

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. 

De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud te doorlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. 

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle huishoudelijke maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. 

Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze lastige situatie/staat verkocht /verhuurd.

[/tatsu_sect

VERKOCHT: 6374PD LANDGRAAF, van Eesterenstraat 1, bungalow

VERKOCHT: 6374PD LANDGRAAF, van Eesterenstraat 1 , op een uitstekend gelegen locatie in de ZEER geliefde woonwijk Parkheide mogen wij u deze vrijstaande bungalow aanbieden aan de; van Eesterenstraat 1 te Landgraaf, Ubach Over Worms, wijk Parkheide. Op een groot perceel 415m2. De bungalow beschikt over onder meer dan 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een wintertuin in de zonnige op het zuiden fraai aangelegde onderhoudsarme tuin.

Bezichtigingen: Meld u aan per email van deze site of rechtstreeks: via wooncheckpunt@gmail.com

Indeling: Via onderhoudsvriendelijke voortuin met fontein komt u in de hal.

Hal (2,52x 2,64)met garderobe, meterkast en deur naar de living.

Toilet: (1,16 x 1,41) De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een fontein.
Woonkamer:
Woonkamer en eetkamer : (9,47 x 4,49)(4,70 x 5,61)

De ruime living beschikt over een uitstekende lichtinval met grote raampartijen.
Keuken + bijkeuken : (3,47 x 2,14)(1,10 x 2,31) Aan voorzijde gelegen keuken en bijkeuken met raam. De keuken is voorzien van een Keramische kookplaat, Vaatwasser, Afzuigkap, Oven, Koelkast, verlichting onder de kasten.
Bijkeuken: Alwaar aansluitpunten witgoed en combi CV/HR (Remeha 2011, eigendom)
Wintertuin/serre: (4,95 x 2,82)Vanuit de woonkamer komt in de wintertuin serre met schitterend uitzicht op de aangelegde tuin. Zonnescherm aanwezig.


Slaapvleugel:
Gang: (10,46 x 1,05) Middels gang zijn drie slaapkamers bereikbaar. Granietenvloer.

Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van een rolluiken.
– Slaapkamer 1 (3,42 x 3,83) vloerbedekking
– Slaapkamer 2 (3,42 x 2,10) laminaat – Slaapkamer 3 (3,52 x 3,10) laminaat

Badkamer: (4,90 x 2,83)
Geheel betegelde luxe badkamer met douchecabine, wastafel met ombouwmeubel en tweede vrijhangend toilet. Designradiator.
Bijkeuken/kantoorruimte (4,90 x 2,83)met toegangsdeur naar de tuin en ook een 2 e witgoed aansluiting.

Garage: Sectionaal deur met afstandsbediening (3,10 x 5,80) oprit geeft ook toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Tuin: (8,83 x 14,47) De fraai aangelegde onderhoudsarme tuin, bereikbaar via de wintertuin en de schuifpui via de wintertuin (3,05 x 4,91)toegang tot aangelegde omsloten tuin. Via de bijkeuken ook toegang tot deze tuin.
De, op het zonnige zuiden gelegen, fraai aangelegde onderhoudsarme tuin biedt optimale privacy met nog een aparte terrasoverkapping (2,35 X 2,38).

Parkeren: Oprit naast de woning gelegen, garage met mogelijkheid tot het openbaar parkeren van de auto.

Bijzonderheden:

– De woning is royaal van opzet en uitstekend onderhouden.
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van elektrisch bedienbare en hand bedienbare rolluiken.
– De woning is volledig geïsoleerd te weten: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
– De woonkamer, keuken  is voorzien van een granieten vloer.
– Zonnige tuin op het zuiden, fraai aangelegd met wintertuin/serre en een overkapping.
– De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen,

  sportvereniging, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
– De woning is in de zeer geliefde wijk Parkheide gelegen.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. 

De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud te doorlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. 

Alle door ons kantoor verstrekte informatie over onroerende zaken, moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle huishoudelijke maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. 

 

Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden verleend. Indien in enige documentatie van op welke website-informatie dan ook de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, aanwezig is, zoals koper deze tijdens de bezichtiging kan waarnemen, en wordt de woning in deze beperkte situatie/staat verkocht /verhuurd   

VERKOCHT : 6372JZ LANDGRAAF, Willem Kloosstraat 11 OPKNAPPER VOLGEBOEKT

VERKOCHT: 6372 JZ LANDGRAAF, Willem Kloosstraat 11, halfvrijstaande woning met garage en tuin. Een opknapper.

Open dag: ZATERDAG 5 AUGUSTUS 2023 VAN 09.00 UUR TOT 13.00 UUR IS VOLGEBOEKT

OPKNAPPER  DE WONING IS UITSTEKEND BESTEMD VOOR DE KLUSSER EN MOET VAN BINNEN EN VAN BUITEN, AANGEPAKT EN GERENOVEERD WORDEN.

Begane grond:

Hal: 3.04 x 1,64

Toilet: 1,43 x 0,86

Woonkamer Z-vormige woonkamer met open keuken

Keuken: L vormig Afzuigkap, vaatwasser, koelkast (functioneel)

Tuin: 8,56 x 9,30 met toegang naar de garage

Garage: 7,60 x 3,14 (defecte sectionaal deur)

 1e verdieping:

Slaapkamer: ruime slaapkamer van 2 kamers 1 kamer gemaakt

Slaapkamer voorzijde: 3,66 x 2,94

Badkamer: 3,66 x 2,94, bad, wastafel.

 2e verdieping: Zolder VELUX raam (3,31 x 2,78) (Rockwood isolatie onder de pannen)

CV-ketel Remeha eigendom;

 Bijzonderheden:

-Rolluiken

-Kunststofkozijnen

-Energielabel

-De woning moet gerenoveerd worden.

-WOZ waarde: € 265,000

-Funda waarde check na een verbouwing: € 274.000,-

Grondoppervlakte: 252

Woonoppervlakte: 153

Het pand is niet afgewerkt en van binnen minder goed onderhouden.

De Bouwkundige staat moet verbeterd worden.

 

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. 

 

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. 

De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. 

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. 

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. 

 

Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd. 

 

VERKOCHT : 6413 SN Heerlen, Netelstraat 7, (Heerlerheide) vrijstaand/geschakeld woonhuis

VERKOCHT: Ligging: 6413 SN HEERLEN, Heerlerheide-Netelstraat 7, ligt dit vrijstaand woonhuis met garage geschakeld met ruime L-vormige woonkamer, gesloten U-vormige keuken, 3 slaapkamers, badkamer, via vlizotrap ruime zolderverdieping, 3 x kelder, tuin op het zuiden en ruime garage.

PAND VOOR DE KLUSSER; Er moeten wat zaken afgemaakt worden en gerepareerd.

De WOZ WAARDE € 306.000,-. Na verbouwing waarschijnlijke waarde plusminus € 350.000,-

23 zonnepanelen

REAGEREN: PER EMAIL VAN DEZE SITE OF WWW.WOONCHECKPUNT.EU

Energie Label B, Unidek dakelementen, spouw isolatie, kunststof ramen (2021) met dubbel HR ++ glas, Rolluiken, Airco’s.  Deze woning is voorzien van 23 zonnepanelen € 200 per maand retour.

De woonoppervlakte is in totaal 206m2. De woning is niet geheel afgewerkt. Zal van binnen gerenoveerd moeten worden.

Begane grond: Entree gang (2,17 x 5,47), meterkast, toilet (1,15 x 1,15m2), trap naar de 1e verdieping en deur naar de kelder en L-vormige woonkamer (7,03 x 3,65), keuken(2,90 X 3.05)  naar de geheel betegelde tuin en garage met ruime buiten opbergruimte.

Woonkamer: (airco)Woonkamer (50m2) met mogelijkheid voor een open haard.

Geheel verzegelde grindvloer en kunststof ramen met HR++ glas, voorzien van rolluiken.

 Keuken: Een U opstelling voorzien van halogeenspot, wasemkap, vaatwasser, elektrische kookplaat, elektrische oven. (5,68m2).

 Tuin: Geheel betegelde tuin, die opnieuw aangelegd moet worden. Tevens is er een houten tuinhuis voor de kleine spullen aanwezig. Achterom te komen via gesloten tuindeuren aan de zijkant van het huis.

 Garage: Deze is verdeeld in 2 ruimten (3,09 x 3,40) Het puntdak is, dubbel geïsoleerd. Onder een kamer gemaakt en op de zolder/vliering (5,92 x 2,90) garage vliering opslag.

 Kelders: 3 stuks samen (10,50 x 5,40) met aansluiting voor wasmachine en droger. Cv-ketel eigendom 

 Eerste verdieping: Overloop naar de slaapkamers, badkamer. Badkamer (6 m²), met 2e toilet, bad en vaste wastafelmeubel  (2021). Slaapkamers 3 stuks (4,05 x 5,38) de grootste met airco en 2 dakkapellen, De 2e slaapkamer (3,43 × 2,29), de 3e slaapkamer (2,30 x 2,14)(3,39 x 3,19).

Tweede verdieping: Zolder via Vlizotrap zolderverdieping.

 

Bijzonderheden:

–          B energielabel

–          De woning is geheel voorzien van isolatie in de muren en dak.

–          Stenen vloer in woonkamer met gesloten keuken.

–          1e verdieping grotendeels voorzien van laminaat.

–          Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.

–          Geheel voorzien van in de spouw ingebouwde rolluiken.

–          23 zonnepanelen. € 200 p.m. terug

–          De woning is voorzien van alarm.

–          Betonnen kanaalplaten vloeren.

 

Het pand is niet goed afgewerkt en van binnen minder goed onderhouden.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd. 

 

VERKOCHT: 6446 AG BRUNSSUM, ABC-STRAAT 43 (uniek en instap klaar)

VERKOCHT: 6446 AG BRUNSSUM, (Treebeek, Op de Vossen) ABC-straat 43, INSTAPKLAAR 

In Brunssum in de wijk Treebeek Noord (Op de Vossen) staat deze mooie modern gestylede, eengezinswoning met een zeer ruime woonkamer/open keuken, badkamer en 4 slaapkamers.

Door een stylist ingericht. Echt alleen schilderijen verwisselen en u bent instapklaar.

De zolder kan zo ingericht worden voor de thuiswerker als kantoor/werkruimte of appartement. (ca. 32m2)

 

De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 73m² en heeft het Energielabel C. Er zijn ook 9 Zonnepanelen (eigendom) voor de duurzame energie.


De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het Winkelcentrum Treebeek. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum, Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N300 in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Een hele leuke INSTAPKLARE woning, ingericht door een stylist, die je echt van binnen gezien moet hebben.

Begane grond: HAL(1,47 x 4,90) Meterkast, woonkamer en trap naar de 1e verdieping.  

Woonkamer: (7,33 x 3,95)In de sfeervolle en zeer ruime woonkamer met schouw.  Is voorzien van een design laminaat vloer. Doorgang naar de keuken, was keuken, toilet en het terrasje (geen tuin)  

Keuken: (3,84 x 2,59)Deze is voor zien van een aanbouw keuken met vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast en voldoende kastruimte.  

Bijkeuken: (2,35 x 2,02) Wasmachine, plaats voor droger en design radiator.  

Toilet: (1,42 x 0,89)Mooie geheel betegeld toilet.  

Opbergkelder: Plaats voor diepvries en koelkast.  

Tuin: .(3,76 x 2,90)(Terrasje plaats voor en lounge tuinset en wat plantenbakken. Gezamenlijke achteruitgang met de buren.  1e verdieping: Via de beklede trap komen we aan de overloop. Daar liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

 

Slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn respectievelijk (3,39 x3,64), (3,11 x 3,60) en (2,88 x 1,42) groot waarbij 1 slaapkamer gebruikt wordt als Walking closet.   Badkamer: (2,64 x 2,00) Mooie design badkamer met een nieuw badmeubel, hangkast en geheel nieuwe inloopdouche met regendouche.

 

 Zolder: (6,37 x 5,00) De zolder is te bereiken via een vaste trap en de huidige bewoners hebben hier een appartement/slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van dakkapellen 2 x. (1,35 x 0,90) (1,67 x 1,00)

Ook is er nog een bergruimte voor Cv-installatie. Let op de stahoogte in de nok (midden van de kamer) is meer dan 2,31 maar door het puntdak. Deze werk/slaapkamer is dan ook geschikt voor thuis werk of te gebruiken als hobbyruimte. Deze kamer is ca. 32 m². 

In 2021 gestukadoord, geïsoleerd afgewerkte ruimte.

Er is voldoende parkeerruimte voor de deur en omgeving van de Markt.


Bijzondere aanvullende informatie:

– Platte dak 2021 vernieuwd

– Zitgedeelte op binnenplaats

– Recht van overpad naar de achterzijde over perceel buren.

– Energielabel C.

– 9 zonnepanelen (14m2)(eigendom)
– Grotendeels hardhouten kozijnen
– woning is 2021 voorzien van nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk, nieuwe stopcontacten

   nieuwe lichtschakelaars
– Keuken design 2021

– Cv-ketel is gehuurd

– Thermostaatkranen in het hele huis

– Laminaat 2021

– Jaloezieën in het gehele huis 2021.
– woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing

– Deze woning beschikt over een door een stylist ingerichte en de speelse ruime indeling

De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!  Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.